Cara ADUC
proposta di vendita immobile
Domanda
13 settembre 2018
Buongiorno, ho dato incarico ad una Agenzia Immobiliare di vendere la mia Prima Casa. Attualmente l'unica proposta ricevuta è di un acquirente che dovrebbe fare un mutuo 100%.
Il mandato dell'Agenzia scade alla fine di Ottobre, ma nella proposta mi si chiede di allungarlo a fine Dicembre come data per l'atto. Tra l'altro è stata fatta senza che l'acquirente abbia visitato l'immobile ed ho dovuto insistere perchè venga almeno a vederlo prima...
Io nn voglio rimanere "in sospeso" fino a fine anno, e vorrei sapere se posso far valere la scadenza di fine Ottobre del mandato, ad esempio inserendo una clausola in cui si richiede l'accettazione del Mutuo entro tale termine e subordinando quindi la proposta a questa scadenza. grazie
Maurizio, dalla provincia di BI
Il mandato dell'Agenzia scade alla fine di Ottobre, ma nella proposta mi si chiede di allungarlo a fine Dicembre come data per l'atto. Tra l'altro è stata fatta senza che l'acquirente abbia visitato l'immobile ed ho dovuto insistere perchè venga almeno a vederlo prima...
Io nn voglio rimanere "in sospeso" fino a fine anno, e vorrei sapere se posso far valere la scadenza di fine Ottobre del mandato, ad esempio inserendo una clausola in cui si richiede l'accettazione del Mutuo entro tale termine e subordinando quindi la proposta a questa scadenza. grazie
Maurizio, dalla provincia di BI
Risposta ADUC
lei confonde il mandato con la proposta d'acquisto, che sono due atti diversi con date diverse.
il mandato scade a fine ottobre 2018, oltre il quale cessano i reciproci obblighi.
La proposta d'acquisto deve essere da lei accettata per avere valore; in essa può inserire le clausole che ritiene opportune, quali quelle da lei indicate; dopo tale modifica la proposta deve essere a sua volta accettata e controfirmata dall'acquirente; dopo di che potrete stabilire la data per il compromesso o del rogito.
il mandato scade a fine ottobre 2018, oltre il quale cessano i reciproci obblighi.
La proposta d'acquisto deve essere da lei accettata per avere valore; in essa può inserire le clausole che ritiene opportune, quali quelle da lei indicate; dopo tale modifica la proposta deve essere a sua volta accettata e controfirmata dall'acquirente; dopo di che potrete stabilire la data per il compromesso o del rogito.
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