Cara ADUC
problemi condominio
Domanda
11 marzo 2022
Buongiorno....nella mia palazzina un condomino ha chiesto la revisione
delle tabelle millesimali perchè DICE di aver ampliato la sua unità
immobiliare di 1/5. Vorrei sapere se deve dimostrare,( per esempio
con planimetrie catastali del prima e dopo ampliamento o con cosa), l
aumento di superfice e cosa dice la legge in proposito.So che basta
la maggioranza semplice per approvare la revisione ma basta anche
senza una documentazione catastale????? se dovesse mancare la
documentazione io cosa posso fare????P Perchè deve,il tecnico
incaricato, entrare in casa mia per redigere le nuove tabelle se ho
solo fatto modifiche interne regolarmente accatastate ma non
aumentato superfice.. cosa cambierebbe per me???? GRAZIE
Ermelinda, dalla provincia di RM
Ermelinda, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
per prima cosa non d sufficiente la maggioranza semplice, ma la maggioranza dei presenti che rappresenti almeno metà del valore dell'immobile.
Detto questo, a lei non costerà niente, in qualsiasi caso, in quanto è il condomino che ha ampliato la sua proprietà a doversi far carico di ogni spesa relativa alle nuove tabelle. Qualora vi sia stata una deliberazione in tal senso, non potrà rifiutarsi di far entrare in casa sua i tecnici incaricati alla revisione delle tabelle (o meglio, puo' rifiutarsi, ma potrà poi trovarsi destinataria di un provvedimento giudiziale che la obbliga a farlo).
Detto questo, se lei ha dubbi sul fatto che vi siano i presupposti della revisione delle tabelle, potrà incaricare un suo tecnico di fiducia che si rapporti con i tecnici del suo vicino per verificare.
Detto questo, a lei non costerà niente, in qualsiasi caso, in quanto è il condomino che ha ampliato la sua proprietà a doversi far carico di ogni spesa relativa alle nuove tabelle. Qualora vi sia stata una deliberazione in tal senso, non potrà rifiutarsi di far entrare in casa sua i tecnici incaricati alla revisione delle tabelle (o meglio, puo' rifiutarsi, ma potrà poi trovarsi destinataria di un provvedimento giudiziale che la obbliga a farlo).
Detto questo, se lei ha dubbi sul fatto che vi siano i presupposti della revisione delle tabelle, potrà incaricare un suo tecnico di fiducia che si rapporti con i tecnici del suo vicino per verificare.
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