Cara ADUC
problema per piccolo rustico
Domanda
6 gennaio 2017
Buongiorno.
Sono per metà proprietario di un piccolo rustico ereditato da mia mamma.
L'altra metà appartiene ad un proprietario anche lui ha ereditato da sua mamma Questi proprietari (prima la mamma poi il figlio) della loro metà non né hanno mai usufruito. (non ci sono mai entrati, non hanno mai avuto le chiavi per entrarci!).
Sta succedendo che da qualche anno, entra acqua piovana dal tetto in pietra, che lentamente sta compromettendo la struttura portante in legno, con il rischio di crollo.
Ho fatto presente la situazione all'altro proprietario erede, il quale mi risponde:
non mi interessa nulla, anche se dovesse crollare il tetto! Non ho soldi da spendere!
Gli faccio due proposte - di vendermi la sua metà, - oppure di acquistare la mia. Non accetta nessuna delle due!
Come posso uscire da questa situazione?
Matteo, da Novara (NO)
Sono per metà proprietario di un piccolo rustico ereditato da mia mamma.
L'altra metà appartiene ad un proprietario anche lui ha ereditato da sua mamma Questi proprietari (prima la mamma poi il figlio) della loro metà non né hanno mai usufruito. (non ci sono mai entrati, non hanno mai avuto le chiavi per entrarci!).
Sta succedendo che da qualche anno, entra acqua piovana dal tetto in pietra, che lentamente sta compromettendo la struttura portante in legno, con il rischio di crollo.
Ho fatto presente la situazione all'altro proprietario erede, il quale mi risponde:
non mi interessa nulla, anche se dovesse crollare il tetto! Non ho soldi da spendere!
Gli faccio due proposte - di vendermi la sua metà, - oppure di acquistare la mia. Non accetta nessuna delle due!
Come posso uscire da questa situazione?
Matteo, da Novara (NO)
Risposta ADUC
se l'immobile in questione non è stato posseduto da almeno 20 anni dall'altro proprietario può chiedere l'acquisto della proprietà della di lui quota parte con l'azione di usucapione. Per parte sua deve provare il possesso continuativo, pacifico e indisturbato per 20 anni anche con prove testimoniali. Diversamente può chiedere giudizialmente la divisione dell'immobile ovvero la messa in vendita ed il ricavato sarà diviso per le quote di proprietà. Entrambe le azioni devono essere precedute dall'esperimento di un tentativo di mediazione innanzi ad un organismo di conciliazione.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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