Problema piccioni

Salve, nel mio solaio, di cui sono conduttore, hanno nidificato dei piccioni e pertanto, con il loro guaino, hanno imbrattato e rovinato i beni lì stipati. Avvisati amministratore e proprietario, entrambi hanno manifestato apertamente e immediatamente il loro disinteresse e hanno declinato ogni loro responsabilità. Non sapendo come gestire la situazione, ho fatto intervenire prima l'ENPA per salvare i piccioni e poi l'ATS veterinaria visto che avevo intuito che potessero generarsi gravi danni igenici anche per gli altri condomini. A valle del sopralluogo sono emerse delle richieste come nella comunicazione allegata, inviata all'amministratore. La richiesta d'intervento all'ATS è avvenuta dopo diversi tentativi di trovare una soluzione/conciliazione con il proprietario dal momento che il solaio non è mai stato dotato di opportune protezioni (come da specifiche del comune - sempre indicate nella comunicazione dell'ATS). La mia posizione è che, come per qualsiasi altro impianto dell'immobile (ad es. una caldaia), in qualità di conduttore sono obbligato a gestire la manutenzione dell'impianto. Ma se l'impianto non esiste è giusto che debba occuparmene io? Quindi vorrei sapere se sono nelle condizioni di richiedere non solo che amministratore e/o proprietario si accollino gli oneri per predisporre le protezioni anti piccione e per le pulizie/disinfestazione, come indicato dall'ATS, ma anche i danni provocati da queste inadempienze. Vorrei cioè capire se ci sono le condizioni per far intervenire il giudice di pace e se l'interlocutore è l'amministratore, il proprietario o entrambi. E anche se, in qualità di conduttore, ho anche io delle responsabilità oggettive. Grazie per l'aiuto.
Dario, dalla provincia di MI