Cara ADUC
Penale estinzione anticipata per mutuo non 'prima casa'
Domanda
10 agosto 2018
Nel giugno 2007 ho acceso un mutuo ipotecario per
consolidamento debiti (quindi non prima casa) a
tasso variabile. A dicembre 2017 chiedo ed ottengo e saldo estinzione anticipata e mi viene addebitata una penale per anticipata estinzione pari al
3% del capitale residuo.
Pago perché ho fretta di concludere una operazione finanziaria ma
il 3% dopo il decimo anno non è troppo anche se previsto nel
contratto firmato nel 2007?
Specie se si paragona alla penale dovuta per un prestito personale o
credito al consumo che non dovrebbe essere mai superiore all'1%?
Giovanni, dalla provincia di SA
Giovanni, dalla provincia di SA
Risposta ADUC
L'unico aspetto riguarda il costo complessivo del debito da rapportare al massimo previsto ai sensi della legge sull'usura.
Le penali di estinzione, come anche i premi assicurativi, sono sempre più considerati parte integrante del costo complessivo del debito, a dispetto delle Istruzioni della Banca d'Italia
Ma si tratta di una strada che passa per forza di cose per una causa.
Le penali di estinzione, come anche i premi assicurativi, sono sempre più considerati parte integrante del costo complessivo del debito, a dispetto delle Istruzioni della Banca d'Italia
Ma si tratta di una strada che passa per forza di cose per una causa.
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