Cara ADUC
oneri condominiali
Domanda
12 gennaio 2017
Buongiorno,
Il mio quesito e` il seguente. sono proprietaria di un'unita' immob concessa in locazione. Da contratto era previsto che gli oneri condom. sarebbero stati a carico del conduttore. Questi da dic 2012 fino ad ottobre 2013 non ha piu' provveduto al pagamento. Io ho dovuto pagare gli oneri condominiali. A parte un'azione di rivalsa nei confronti del conduttore,e' possibile ipotizz una mala gestito dell'amministratore per non avermi informato dell'inadempienza del conduttore? la prima messa in mora mi veniva inv. dall'amministr ad ottobre 2013. Il bilancio consuntivo del 2013 veniva approv a giugno 2014!
Grazie.
Maria, da Marigliano (NA)
Il mio quesito e` il seguente. sono proprietaria di un'unita' immob concessa in locazione. Da contratto era previsto che gli oneri condom. sarebbero stati a carico del conduttore. Questi da dic 2012 fino ad ottobre 2013 non ha piu' provveduto al pagamento. Io ho dovuto pagare gli oneri condominiali. A parte un'azione di rivalsa nei confronti del conduttore,e' possibile ipotizz una mala gestito dell'amministratore per non avermi informato dell'inadempienza del conduttore? la prima messa in mora mi veniva inv. dall'amministr ad ottobre 2013. Il bilancio consuntivo del 2013 veniva approv a giugno 2014!
Grazie.
Maria, da Marigliano (NA)
Risposta ADUC
l'inadempienza dell'amministratore è ravvisabile solo se questi non dimostri di aver chiesto il pagamento dei canoni al conduttore entro sei mesi da quando la morosità è maturata.
Per rispondere correttamente alla Sua domanda occorre sapere se l'amministratore era o meno a conoscenza della ripartizione dell'onere di pagamento.
Se questi, infatti, avesse saputo che tenuti al pagamento era i conduttori avrebbe dovuto prima agire nei loro confronti e successivamente nei Suoi.
Per rispondere correttamente alla Sua domanda occorre sapere se l'amministratore era o meno a conoscenza della ripartizione dell'onere di pagamento.
Se questi, infatti, avesse saputo che tenuti al pagamento era i conduttori avrebbe dovuto prima agire nei loro confronti e successivamente nei Suoi.
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