Cara ADUC
muffa sul soffitto
Domanda
28 gennaio 2017
A causa di un cattivo isolamento del sottotetto del condominio presso cui ho un appartamento di mia proprietà e da me abitato, posto all'ultimo piano, da qualche tempo rilevo la presenza di muffa sul soffitto in tutte le stanze, camere da letto comprese.
Fermo restando che ho avvisato l'amministratore, il quale fatto uscire un tecnico che ha verificato l'assenza di infiltrazioni di acqua e la presenza di macchie di umidità riconducibili ad una mancanza di isolamento termico del sottotetto, lo stesso mi chiede di attendere la prossima assemblea (ottobre 2017) per sottoporre ai condomini la situazione o di incaricare a mie spese un termoconduttore per far redigere perizia.
Come posso procedere per far valere i miei diritti di condomino danneggiato da una cattiva manutenzione di una parte comune del condominio, senza dover farmi carico di spese ed oneri non di mia pertinenza?
Posso denunciare alla ASL una insalubrità dei locali di mia proprietà o si rende comunque necessaria una perizia come consigliato dall'amministratore?
Grazie molte.
Maria, da Nova Milanese (20)
Fermo restando che ho avvisato l'amministratore, il quale fatto uscire un tecnico che ha verificato l'assenza di infiltrazioni di acqua e la presenza di macchie di umidità riconducibili ad una mancanza di isolamento termico del sottotetto, lo stesso mi chiede di attendere la prossima assemblea (ottobre 2017) per sottoporre ai condomini la situazione o di incaricare a mie spese un termoconduttore per far redigere perizia.
Come posso procedere per far valere i miei diritti di condomino danneggiato da una cattiva manutenzione di una parte comune del condominio, senza dover farmi carico di spese ed oneri non di mia pertinenza?
Posso denunciare alla ASL una insalubrità dei locali di mia proprietà o si rende comunque necessaria una perizia come consigliato dall'amministratore?
Grazie molte.
Maria, da Nova Milanese (20)
Risposta ADUC
la sussistenza di muffe nell'immobile è una situazione non tollerabile anche in considerazione del fatto che può comportare un danno alla salute.
Per tale motivo mi appare legittimo inviare una comunicazione all'Amministratore rappresentando l'urgenza della problematica da risolvere.
Qualora non provveda, potrà adire un Organismo di Conciliazione per tutelare i Suoi diritti chiedendo i danni per il mancato godimento delle stanze interessate dalle muffe ed il ripristino dell'isolamento del sottotetto.
A mio avviso potrebbe essere utile far redigere una perizia da un consulente tecnico di sua fiducia ove attestare l'eventuale inagibilità dei locali.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Per tale motivo mi appare legittimo inviare una comunicazione all'Amministratore rappresentando l'urgenza della problematica da risolvere.
Qualora non provveda, potrà adire un Organismo di Conciliazione per tutelare i Suoi diritti chiedendo i danni per il mancato godimento delle stanze interessate dalle muffe ed il ripristino dell'isolamento del sottotetto.
A mio avviso potrebbe essere utile far redigere una perizia da un consulente tecnico di sua fiducia ove attestare l'eventuale inagibilità dei locali.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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