Cara ADUC
Mediazione immobiliare
Domanda
4 settembre 2018
Gentile ADUC, io e mia moglie stiamo acquistando un immobile e siamo oramai giunti a pochi giorni dalla stipula dell'atto. L'immobile veniva venduto tramite mediazione di un agente immobiliare, che si è però rivelato scarsamente professionale. Difatti è accaduto che, più volte, io e mia moglie abbiamo dovuto fare da intermediari tra il notaio e l'agente immobiliare o tra la banca e quest'ultimo perché si rendeva irreperibile e mancava di trasmettere la documentazione necessaria affinché notaio e banca potessero procedere con le pratiche per l'erogazione del mutuo. Difatti, con un proposta d'acquisto formalizzata il 27.4.2018 ed accettata il 2.5.2018, con un
compromesso fissato al 10.7.2018, siamo arrivati all'erogazione del mutuo a fine agosto. Questo, a detta di notaio e banca solo a causa delle inadempienze e della irreperibilità dell'agente immobiliare. Ciò ha comportato forte stress per noi anche dovuto al fatto che, a causa delle lungaggini causate dell'indietro. Ora la mia domanda è: ho modo di rivedermi con l'agente immobiliare anche solo sulla provvigione che era stata pattuita in quanto non soddisfatto del suo operato?
Mauro, dalla provincia di TO
Mauro, dalla provincia di TO
Risposta ADUC
il mediatore ha diritto alla provvigione se l'affare è concluso; ove s'intende il rogito definitivo. Quanto alle sue rimostranze per il ritardo, può farle presenti, deve dimostrarle, oltre a eventuali danni economici da esso derivanti; non sono richiedibili danni morali quali quello da stress, se non è documentato clinicamente come danno alla salute.
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