manutenzione calderine

Buongiorno, vivo nel Levante Ligure (Chiavari), e da alcuni anni (sette)ho installato una calderina ACV nella mia abitazione. Premettendo che - due volte all'anno tocca chiamare il tecnico perchè qualche pezzo si rompe (scaduta la garanzia da 2 anni) e sono sempre costi salati. Ultimamente ho avuto modo di discutere con l'ufficio amministrativo che afferma che - per quanto riguarda la manutenzione OBBLIGATORIA - siamo tenuti a fare:
- il bollino ogni 4 anni.
- i fumi ogni due anni
- la revisione ogni anno.
Sinceramente non ho idea nemmeno di cosa intendono per "revisione". Ho guiardato nel libretto di manutenzione ma non v'è menzione di nulla di questo. Per Legge, quali controlli e/o verifiche siamo obbligati a fare?
Colgo l'occasione per ringraziare del Vs. Servizio on-line,- molto professionale, preciso e veloce.
Grazie.
Tsaka