Lunedì 8 giugno 2026
Menu
Cara ADUC

Mancata restituzione deposito cauzionale

1 dicembre 2019
Domanda 1 dicembre 2019
Buongiorno
Avrei bisogno di alcune delucidazioni sulla conclusione di un contratto di locazione.
Tale contratto era inizialmente intestato al mio ex compagno, per 8 anni, dopodiché a me per un anno. Nel passaggio l'immobile non è stato controllato dai proprietari, ed era nelle stesse condizioni in cui io lho restituito (ad eccezione di un vetro rotto).
L'immobile locato è stato da me restituito ritinteggiato come da contratto, con le manutenzioni del giardino e della caldaia eseguite come richiesto dai proprietari, inoltre ho fatto sistemare i pavimenti in parquet rovinati (un intervento che limitava i danni, causati ormai anni fa, ma non prevedeva la levigazione), eseguito lo spurgo del pozzo nero su richiesta dei proprietari (non previsto dal contratto) e lasciato nell'immobile un pavimento messo a mie spese (400 euro di solo materiale), gratuitamente poiché mi è stato detto che non potevano pagarmelo dovendo fare manutenzioni straordinarie richieste
dai nuovi inquilini.
Ho riconsegnato le chiavi il 20 novembre, data prevista dalla disdetta mandata con 6 mesi di anticipo, mi sono inoltre resa disponibile a trovare un inquilina che mi succedesse la quale è già titolare del nuovo contratto, inoltre per 9 anni ho sempre corrisposto il canone puntualmente.
Ad oggi non ho ancora ricevuto il deposito cauzionale, sentendomi dire che ci sono danni da riparare (un vetro che si è danneggiato durante il trasloco e i pavimenti che hanno deciso di levigare poiché a loro avviso troppo rovinati).
Per la restituzione dell'immobile nelle migliori condizioni ho già speso oltre 700 euro nonché svariate giornate di lavoro.
Preciso che in 9 anni non ho mai visto un euro di interessi, e mi è stato detto che non ne vedrò poiché non ne sono stati maturati dal deposito cauzionale.
Credo di essermi comportata nel migliore modo possibile come conduttrice, lasciando la casa in ottime condizioni e dedicando risorse economiche e di lavoro non indifferenti per la riconsegna dell'immobile in modo appropriato, mi chiedo se sia corretto da parte dei locatori non aver restituito il deposito cauzionale dopo oltre una settimana.
Grazie se saprete rispondermi
Silvia, da Udine

Risposta ADUC
a parte i suoi interventi, in linea di massima non sappiamo dirle se ha ragione o torto rispetto alla pretesa della proprietà, non conoscendo accordi e stato di fatto dell'immobile. Se secondo lei le cose stanno come dovrebbero essere, considerando che, a parte accordi specifici, il deposito potrebbe esserle restituito anche fra sei mesi, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Per quanto riguarda gli interessi bancari del deposito, deve controllare cosa era previsto in contratto.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →