lite condominiale inaspettata avviata dal venditore

Salve. Nel 2013 acquisto un appartamento in un condominio e nel rogito viene inserita nella sezione "garanzie" prestate dall'alienante e quindi a mio favore, la clausola "dichiaro l'inesistenza di liti pendenti relative a questioni condominiali". Tuttavia nel dicembre 2017 vengo a conoscenza a seguito di notula legale che nel 2010 (Rgnr 2011) il condominio (e quindi il vecchio proprietario) avevano dato mandato, ad un legale per attivare una causa legale verso il costruttore. La causa è stata vinta, la società costruttrice è fallita; la sentenza indica tra l'altro ancora il nome del mio vecchio proprietario. Ad oggi, nonostante la clausola presente nel rogito, nonostante io non sapevo dell'esistenza di questa lite condominiale, nonostante ho reso edotto l'amministraTore di condominio della clausola presente nel mio rogito, mi viene chiesto di pagare gli onorari per l'avvocato per una causa di cui nn sapevo l'esistenza fino a che nn mi è stata notificata la notula!
Spulciando il web ho letto che la sentenza della Cassazione civile n.12013 del 01/07/2004, ha statuito che. Cosa dovrei fare? Potrei chiedere anche i danni in virtù della falsità dichiarata dal venditore nel rogito?
Allego estratto del proprio rogito.
Nicola, da Somma Vesuviana (NA)