Cara ADUC
lavori di ristrutturazione
Domanda
14 settembre 2017
Buongiorno,
chiedo gentilmente il vostro parere, riguardo ad una ristrutturazione di prima casa.
Lavori iniziati il 26 maggio, non ancora conclusi ad oggi.
Abbiamo un termine sul preventivo di 10 settimane ma non vi è una penale espressa e quantificata, possiamo comunque chiederla basandoci su quella che è la data nel contratto di fine e rispettando lo 0,3 per mille?
Secondo quesito, preventivo di 4800,00€ del pittore, fattura 11,000, con aggiunta di lavori fatti e importi che sono triplicati rispetto ai prezzi di mercato. Possiamo pagare solo quanto concordato inizialmente?
Ultima domanda, Preventivo dell'idraulico 14,000 (2 bagni) con posa e sanitari, decidiamo di acquistare i sanitari autonomamente, fattura finale 12.800, (faccio presente che abbiamo speso 8000,00 di sanitari base per i due bagni. lui si è giustificato dicendo che avendo perso il suo margine sui prodotti ha aumentato la mano d'opera. possiamo fare qualcosa?
Grazie
Jessica, da Bolzano (BZ)
chiedo gentilmente il vostro parere, riguardo ad una ristrutturazione di prima casa.
Lavori iniziati il 26 maggio, non ancora conclusi ad oggi.
Abbiamo un termine sul preventivo di 10 settimane ma non vi è una penale espressa e quantificata, possiamo comunque chiederla basandoci su quella che è la data nel contratto di fine e rispettando lo 0,3 per mille?
Secondo quesito, preventivo di 4800,00€ del pittore, fattura 11,000, con aggiunta di lavori fatti e importi che sono triplicati rispetto ai prezzi di mercato. Possiamo pagare solo quanto concordato inizialmente?
Ultima domanda, Preventivo dell'idraulico 14,000 (2 bagni) con posa e sanitari, decidiamo di acquistare i sanitari autonomamente, fattura finale 12.800, (faccio presente che abbiamo speso 8000,00 di sanitari base per i due bagni. lui si è giustificato dicendo che avendo perso il suo margine sui prodotti ha aumentato la mano d'opera. possiamo fare qualcosa?
Grazie
Jessica, da Bolzano (BZ)
Risposta ADUC
1) se il ritardo le procura danni documentabili, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando un termine ultimativo per la consegna dell'immobile e il dovuto risarcimento per ogni giorno di ritardo.
2) l'imbianchino dovrà dimostrare le modifiche del consuntivo con valide motivazioni e relative autorizzazione del committente (maggiore estensione della superficie, numero di mani di vernice, cambio della tipologia e qualità dei materiali, imprevisti dovuti ad opere provvisionali, ecc)
3) se il preventivo era a corpo, una modifica nella fornitura dei materiali può incidere anche sensibilmente sul computo dell'offerta. Per il prosieguo meglio tentare un accordo bonario con l'idraulico.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando un termine ultimativo per la consegna dell'immobile e il dovuto risarcimento per ogni giorno di ritardo.
2) l'imbianchino dovrà dimostrare le modifiche del consuntivo con valide motivazioni e relative autorizzazione del committente (maggiore estensione della superficie, numero di mani di vernice, cambio della tipologia e qualità dei materiali, imprevisti dovuti ad opere provvisionali, ecc)
3) se il preventivo era a corpo, una modifica nella fornitura dei materiali può incidere anche sensibilmente sul computo dell'offerta. Per il prosieguo meglio tentare un accordo bonario con l'idraulico.
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