Cara ADUC
inquilino cambia serratura elettronica
Domanda
21 maggio 2018
Buongiorno,
se l'inquilino cambia la serratura elettronica in serratura normale per poi restare dentro la casa senza pagare i canoni, potrebbe essere considerato inadempimento contrattuale questo danneggiamento (diverso dal caso legittimo di modifica della serratura).
E ancora, è previsto UN OBBLIGO di comunicazione in capo all'inquilino nei confronti del proprietario oppure il primo può cambiarla senza dire nulla?
Vi ringrazio anticipatamente
Riccardo, da Modena (MO)
se l'inquilino cambia la serratura elettronica in serratura normale per poi restare dentro la casa senza pagare i canoni, potrebbe essere considerato inadempimento contrattuale questo danneggiamento (diverso dal caso legittimo di modifica della serratura).
E ancora, è previsto UN OBBLIGO di comunicazione in capo all'inquilino nei confronti del proprietario oppure il primo può cambiarla senza dire nulla?
Vi ringrazio anticipatamente
Riccardo, da Modena (MO)
Risposta ADUC
il cambio serratura, di per sé, non e' un'inadempienza (a meno che in contratto ci sia scritto il contrario). Conta il rispetto degli impegni presi in contratto per pagamenti e adempimenti vari. Se poi, alla restituzione dell'immobile, lo stesso ha dei valori inferiori, non dovuti alla normale usura (inclusa una serratura che ha valore inferiore rispetto a quella che c'era quando e' stato stipulato il contratto), il proprietario ne puo' pretendere ripristino e/o rimborso (la caparra dovrebbe servire anche a questo).
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