Cara ADUC
Inquilino abusivo
Domanda
16 gennaio 2018
Buon giorno,
Scrivo perché mi è capitato una cosa mai sentita in vita mia.
Sono proprietaria di un locale commerciale che ho affittato regolarmente a un cittadino non italiano. Recentemente purtroppo ho scoperto che il mii inquilino è fuggito all’estero lasciando il locale ad una persona a ne estranea che le aveva precedentemente del denaro. Tale nuovo entrato non mi risponde mai al telefono non paga affitto e si comporta come se fosse lui il proprietario. Cosa devo fare io? Presento denuncia ai carabinieri? Posso mandarlo via? Grazie mille
Rebeca, da Martina Franca (TA)
Scrivo perché mi è capitato una cosa mai sentita in vita mia.
Sono proprietaria di un locale commerciale che ho affittato regolarmente a un cittadino non italiano. Recentemente purtroppo ho scoperto che il mii inquilino è fuggito all’estero lasciando il locale ad una persona a ne estranea che le aveva precedentemente del denaro. Tale nuovo entrato non mi risponde mai al telefono non paga affitto e si comporta come se fosse lui il proprietario. Cosa devo fare io? Presento denuncia ai carabinieri? Posso mandarlo via? Grazie mille
Rebeca, da Martina Franca (TA)
Risposta ADUC
se il suo pretendete conduttore ha ceduto l'azienda esercitata nei locali locati ad un'altro soggetto, quest'ultimo è subentrato nel contratto ex lege. Posto ciò, verificata detta situazione, può agire notificando sfratto per morosità.
Nell'ipotesi in cui non sia intervenuta cessione/affitto di azienda in favore dell'attuale occupante, dovrà notificare atto di citazione per occupazione senza titolo.
In ogni caso Le consiglio di rappresentare la questione anche alle Forze Dell'Ordine.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Nell'ipotesi in cui non sia intervenuta cessione/affitto di azienda in favore dell'attuale occupante, dovrà notificare atto di citazione per occupazione senza titolo.
In ogni caso Le consiglio di rappresentare la questione anche alle Forze Dell'Ordine.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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