Cara ADUC
Info Condominio
Domanda
26 gennaio 2017
buonasera. volevo sottoporre alla vs attenzione un quesito riguardante le normative condominiali. inizio
la centralina per la visione dei canali audiovisivi che normalmente dovrebbe essere ubicata in spazi condominiali, si trova sin dalla costruzione dello stabile, in un locale di mia esclusiva proprieta'.
fino ad oggi non ho avuto nessun problema a far permanere tale centralina, ma ho deciso di far convocare un assemblea per provvedere allo spostamento della stessa negli spazi suddetti e non piu' nel mio locale. premettendo che sono 20 anni, posso chiedere un risarcimento per il tempo trascorso,quindi un forfait per l'occupazione di proprieta' privata e il consumo elettrico dettato dalla medesima centralina, in quanto alimentata da rete elettrica personale e non condominiale?
altro quesito.
se un condomino amministra lo stabile e trattiene un compenso a lui non spettante, in quanto non deciso in nessuna assemblea condominiale, ma trattenuto con la motivazione che gli spettava per il servizio prestato,e comprovato da bilancio recante titolo e firma, posso singolarmente presentare formale denuncia per appropriazione indebita?
grazie per l'attenzione.
cordiali saluti
Roberto, da Ariano Irpino (IT)
la centralina per la visione dei canali audiovisivi che normalmente dovrebbe essere ubicata in spazi condominiali, si trova sin dalla costruzione dello stabile, in un locale di mia esclusiva proprieta'.
fino ad oggi non ho avuto nessun problema a far permanere tale centralina, ma ho deciso di far convocare un assemblea per provvedere allo spostamento della stessa negli spazi suddetti e non piu' nel mio locale. premettendo che sono 20 anni, posso chiedere un risarcimento per il tempo trascorso,quindi un forfait per l'occupazione di proprieta' privata e il consumo elettrico dettato dalla medesima centralina, in quanto alimentata da rete elettrica personale e non condominiale?
altro quesito.
se un condomino amministra lo stabile e trattiene un compenso a lui non spettante, in quanto non deciso in nessuna assemblea condominiale, ma trattenuto con la motivazione che gli spettava per il servizio prestato,e comprovato da bilancio recante titolo e firma, posso singolarmente presentare formale denuncia per appropriazione indebita?
grazie per l'attenzione.
cordiali saluti
Roberto, da Ariano Irpino (IT)
Risposta ADUC
le questioni poste da un punto di vista giuridico sono complesse poichè fanno riferimento a diversi istituti.
Relativamente alla centralina osserviamo che il Suo comportamento acquiescente fin dal Suo acquisto alla situazione per oltre venti anni esclude ogni contestazione a riguardo.
Naturalmente ciò vale per il passato ma non per il futuro, posto che la centralina non si può spostare, potrà chiedere di modificare il regime di gestione della stessa (a servizio dell'intero stabile) nella prossima assemblea sottoponendo la Sua richiesta all'amministratore.
Per l'altra questione dagli elementi da Lei forniti sembra potersi ritenere che l'assemblea nel suo comprovato bilancio abbia disposto nel senso di pagare il compenso all'attività di fatto svolta, dunque, sconsigliamo la denuncia potendo anche incorrere in una contro denuncia per calunnia.
Relativamente alla centralina osserviamo che il Suo comportamento acquiescente fin dal Suo acquisto alla situazione per oltre venti anni esclude ogni contestazione a riguardo.
Naturalmente ciò vale per il passato ma non per il futuro, posto che la centralina non si può spostare, potrà chiedere di modificare il regime di gestione della stessa (a servizio dell'intero stabile) nella prossima assemblea sottoponendo la Sua richiesta all'amministratore.
Per l'altra questione dagli elementi da Lei forniti sembra potersi ritenere che l'assemblea nel suo comprovato bilancio abbia disposto nel senso di pagare il compenso all'attività di fatto svolta, dunque, sconsigliamo la denuncia potendo anche incorrere in una contro denuncia per calunnia.
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