Cara ADUC
Infiltrazione: condomino rifiuta di eseguire i lavori
Domanda
30 gennaio 2018
Buongiorno, da diversi anni tentiamo, senza successo, di far riparare una perdita al piano superiore che provoca infiltrazioni nel nostro appartamento e nel muro condominiale esterno.
Sono state effettuate perizie e sopralluoghi, sia dall'assicurazione, sia da un geometra (incaricato peraltro dal proprietario dell'appartamento di sopra), che ha rilevato l'incorretta impermeabilizzazione del balcone dell'appartamento sovrastante.
Il condomino non ritira le raccomandate, delega il suo avvocato in assemblea (perché ha creato disagi a tutto il condominio), il quale poi rifiuta ogni successiva comunicazione sostenendo di non essere delegato a ricevere comunicazioni che riguardino il suo cliente, anche se riguardano i fatti discussi in assemblea.
Come possiamo procedere?
È possibile eventualmente fare un esposto per danneggiamento? Sappiamo che la
persona in questione abbia un certo timore della PS.
Grazie,
Edoardo, da Milano (MI)
Sono state effettuate perizie e sopralluoghi, sia dall'assicurazione, sia da un geometra (incaricato peraltro dal proprietario dell'appartamento di sopra), che ha rilevato l'incorretta impermeabilizzazione del balcone dell'appartamento sovrastante.
Il condomino non ritira le raccomandate, delega il suo avvocato in assemblea (perché ha creato disagi a tutto il condominio), il quale poi rifiuta ogni successiva comunicazione sostenendo di non essere delegato a ricevere comunicazioni che riguardino il suo cliente, anche se riguardano i fatti discussi in assemblea.
Come possiamo procedere?
È possibile eventualmente fare un esposto per danneggiamento? Sappiamo che la
persona in questione abbia un certo timore della PS.
Grazie,
Edoardo, da Milano (MI)
Risposta ADUC
dalle perizia effettuate se risulta la non corretta impermeabilizzazione del balcone del piano superiore, è al suo proprietario che devesi fare richiesta del risarcimento; inoltre i Condomini possono fare richiesta anche all'assicurazione ove questa copra i danni dei singoli condomini.
il fatto che il condomino non ritiri le racc.te non comporta la mancata ricezione poichè soccorre la notifica per compiuta giacenza; mentre l'avvocato, se è semplicemente delegato per la presenza in assemblea, non è obbligato a ricevere le racc.te del suddetto condomino.
Non si rinvengono i presupposti per il reato di danneggiamento con successivo esposto alla Polizia, poichè esso prevede una azione diretta dell'autore sul bene, mentre invece nel caso di infiltrazioni il danno è solo una conseguenza di una incuria.
il fatto che il condomino non ritiri le racc.te non comporta la mancata ricezione poichè soccorre la notifica per compiuta giacenza; mentre l'avvocato, se è semplicemente delegato per la presenza in assemblea, non è obbligato a ricevere le racc.te del suddetto condomino.
Non si rinvengono i presupposti per il reato di danneggiamento con successivo esposto alla Polizia, poichè esso prevede una azione diretta dell'autore sul bene, mentre invece nel caso di infiltrazioni il danno è solo una conseguenza di una incuria.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti