Cara ADUC
contratto preliminare di acquisto immobile
Domanda
16 novembre 2018
Salve, mi trovo nel caso che dopo aver fatto un'offerta per l'acquisto di un immobile mi trovo a dover fare il preliminare di compravendita; mi è stato detto che nel preliminare bisognerebbe citare un terzo, che ha precedentemente stipulato un preliminare (tutt'ora valido e non scaduto) registrato col preprietario, al quale dovrei dare una parte di soldi e in cambio di ciò lui dichiara, nel mio preliminare, che lui rinuncia al suo preliminare e al diritto che gli conferiva sull'immobile.
Vorrei sapere se ciò è legale, se è corretta una procedura del genere e se io dopo posso stare tranquillo?
Grazie infinite per la Vostra disponibilità.
Ivano, dalla provincia di AT
Vorrei sapere se ciò è legale, se è corretta una procedura del genere e se io dopo posso stare tranquillo?
Grazie infinite per la Vostra disponibilità.
Ivano, dalla provincia di AT
Risposta ADUC
il precedente preliminare con altro soggetto è una obbligazione a stipulare l'atto definitivo; infatti se il venditore non volesse più vendere, il terzo può ottenere una sentenza costituiva di acquisto oppure poò chiedere il doppio della caparra.
Nel suo caso è necessario che il terzo intervenga nel 2° preliminare per rinunciare a compiere l'acquisto e per ricevere la parte di prezzo che gli spetta. Potete altresì chiedere la preventiva consulenza al notaio che dovrebbe registrare il preliminare.
Nel suo caso è necessario che il terzo intervenga nel 2° preliminare per rinunciare a compiere l'acquisto e per ricevere la parte di prezzo che gli spetta. Potete altresì chiedere la preventiva consulenza al notaio che dovrebbe registrare il preliminare.
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