Cara ADUC
Contratto d'affitto inscadenza
Domanda
5 gennaio 2017
BUONGIORNO, VORREI ALCUNI CHIARIMENTI CIRCA LE SCADENZE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE 4+4 DEGLI APPARTAMENTI.
Quando la scadenza degli otto anni è arrivata, l'affittuario che se ne vuole andare ha l'obbligo di avvertire con sei mesi di anticipo il proprietario? Su Internet ho trovato diverse versioni ma la maggior parte indica che non vi è alcun obbligo di disdetta essendo scadenza naturale del contratto, basta avvertire che non si intende più rinnovare. Il proprietario in questione invece richiede i sei mesi di preavviso. E' legale?
Grazie fin da ora della vostra risposta
Fiammetta, da Genova (GE)
Quando la scadenza degli otto anni è arrivata, l'affittuario che se ne vuole andare ha l'obbligo di avvertire con sei mesi di anticipo il proprietario? Su Internet ho trovato diverse versioni ma la maggior parte indica che non vi è alcun obbligo di disdetta essendo scadenza naturale del contratto, basta avvertire che non si intende più rinnovare. Il proprietario in questione invece richiede i sei mesi di preavviso. E' legale?
Grazie fin da ora della vostra risposta
Fiammetta, da Genova (GE)
Risposta ADUC
occorre verificare cosa prevede il contratto da Lei sottoscritto.
Una volta che un contratto arriva alla propria naturale scadenza, infatti, salvo che non si intenda sottoscrivere un nuovo contratto di pari durata, questo si intende risolto senza bisogno di alcun preavviso.
Trattandosi, tuttavia, di diritti disponibili le parti, nel proprio contratto, potrebbero aver inserito una diversa pattuizione.
A quella pattuizione, quindi, occorre far riferimento.
Una volta che un contratto arriva alla propria naturale scadenza, infatti, salvo che non si intenda sottoscrivere un nuovo contratto di pari durata, questo si intende risolto senza bisogno di alcun preavviso.
Trattandosi, tuttavia, di diritti disponibili le parti, nel proprio contratto, potrebbero aver inserito una diversa pattuizione.
A quella pattuizione, quindi, occorre far riferimento.
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