Cara ADUC
Contatore unico dell'acqua e distacco
Domanda
25 aprile 2018
Un condominio di 17 utenze ha il contatore unico dell'acqua da oltre 40 anni, e paghiamo anche l'eccedenza.
Da molti anni cerchiamo di ottenere dalla GORI i singoli contatori, l'ultima risposta e stata che deve essere sottoscritta dal 70% dei condomini "proprietari" l'autorizzazione al distacco dall'impianto centrale.
Alcuni proprietari che hanno affittato gli appartamenti non sono d'accordo con la spesa e l 70% non si raggiungerebbe.
Ci sono dei condomini che non pagano l'acqua e c'è il rischio che la Gori interrompa la fornitura.
E' lecito l'atteggiamento della GORI che chiede il 70% delle autorizzazioni?
Brigida, da Roma (RM)
Da molti anni cerchiamo di ottenere dalla GORI i singoli contatori, l'ultima risposta e stata che deve essere sottoscritta dal 70% dei condomini "proprietari" l'autorizzazione al distacco dall'impianto centrale.
Alcuni proprietari che hanno affittato gli appartamenti non sono d'accordo con la spesa e l 70% non si raggiungerebbe.
Ci sono dei condomini che non pagano l'acqua e c'è il rischio che la Gori interrompa la fornitura.
E' lecito l'atteggiamento della GORI che chiede il 70% delle autorizzazioni?
Brigida, da Roma (RM)
Risposta ADUC
Per quanto riguarda le maggioranze, la mera sostituzione dell'impianto idrico esistente non costituisce una innovazione ai sensi dell'articolo 1120 del Codice civile ma solo una modifica diretta al miglior godimento e, pertanto può essere approvata con la maggioranza semplice, ovvero almeno un terzo dei condòmini che rappresenti un terzo dei millesimi. cfr. Cass.S. n. 10895 del 2014.
Per precisione, crediamo che la maggioranza sia quella dell'art. 1136 2° c. c.c. ovvero deliberazioni approvate con "la maggioranza degli intervenuti e almeno al metà del valore dell'edificio".
Per precisione, crediamo che la maggioranza sia quella dell'art. 1136 2° c. c.c. ovvero deliberazioni approvate con "la maggioranza degli intervenuti e almeno al metà del valore dell'edificio".
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