Cara ADUC
contabilizzazione calorie mediante termovalvole
Domanda
25 gennaio 2018
L'amministratore condominiale ha proposto e messo in cantiere le misure per essere in regola con la contabilizzazione calorie mediante termovalvole, nell'esercizio 2017 ha "messo in conto" ai condomini tre voci di spesa:
a) Spese per modifica impianto al fine applicazione nuovo sistema termovalvole;
b) Spese progettuali;
c) Spese installazione termovalvole sui radiatori.
Io ho eseguito due anni fa il distacco, mi é stato "messo in conto" una parte delle voci a) e b) in proporzione ai millesimi di proprietà.
Fin qui tutto ok, ho chiesto di ottenere copia del progetto ma la risposta dell'amministratore é stata che "non l'ha ricevuto dal tecnico".
Tale copia mi serve per conoscere i criteri di calcolo dei consumi involontari, che dovrei essere chiamato a pagare.
Ho diritto a leggere il progetto?
Come fare per ricevere copia del progetto stesso?
So che potrei scrivere lettera di "messa in mora" ma se non mi invia la copia lo stesso che posso fare?
Rivolgermi ad un avvocato per ottenere quel che credo mi spetti?
Non esiste un sistema più semplice?
Lino, da Padova (PA)
a) Spese per modifica impianto al fine applicazione nuovo sistema termovalvole;
b) Spese progettuali;
c) Spese installazione termovalvole sui radiatori.
Io ho eseguito due anni fa il distacco, mi é stato "messo in conto" una parte delle voci a) e b) in proporzione ai millesimi di proprietà.
Fin qui tutto ok, ho chiesto di ottenere copia del progetto ma la risposta dell'amministratore é stata che "non l'ha ricevuto dal tecnico".
Tale copia mi serve per conoscere i criteri di calcolo dei consumi involontari, che dovrei essere chiamato a pagare.
Ho diritto a leggere il progetto?
Come fare per ricevere copia del progetto stesso?
So che potrei scrivere lettera di "messa in mora" ma se non mi invia la copia lo stesso che posso fare?
Rivolgermi ad un avvocato per ottenere quel che credo mi spetti?
Non esiste un sistema più semplice?
Lino, da Padova (PA)
Risposta ADUC
con la legge di riforma del condominio n. 220 del 2012, l'amministratore deve: conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico dell'edificio e del condominio; -fornire al condominio che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali. I condomini possono prendere visione dei giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarre copia a proprie spese. Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla relativa registrazione.
Stante tutto ciò, Lei può inviare una diffida all'amministratore chiedendo di fornire i documenti in un certo termine, ipotizzando proposta di revoca ed il risarcimento del danno.
Stante tutto ciò, Lei può inviare una diffida all'amministratore chiedendo di fornire i documenti in un certo termine, ipotizzando proposta di revoca ed il risarcimento del danno.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti