Cara ADUC
Condominio
Domanda
27 novembre 2018
Egr. Sigg. Avrei bisogno di sapere:
In un assemblea condominiale di seconda convocazione quando si decide per le pulizie di una scala (le scale nel condominio sono tre), il valore dei millesimi che si devono raggiungere.
Premetto che la persona che si occuperebbe delle pulizie della sua scala sarebbe un condomino moroso che vorrebbe poter pulire la scala per poter abbassare il proprio debito. (questo condomino lo fa da anni gratuitamente perchè il condominio non aveva i mezzi per pagare una impresa. Mentre ora la situazione sta migliorando.
Premetto che i millesimi della scala in oggetto a votare favorevole erano 100%, mentre su totali delle tre scale (dove in 2 scale esiste già una impresa di pulizie che da poco tempo opera, perchè il condominio versa in gravi situazione economiche, su 430/1000 presenti al momento della votazione, 280 favorevoli e 84 contrari.
La valutazione deve essere considerata a favore o al contrario?
Cordialità
Oliva, dalla provincia di RE
In un assemblea condominiale di seconda convocazione quando si decide per le pulizie di una scala (le scale nel condominio sono tre), il valore dei millesimi che si devono raggiungere.
Premetto che la persona che si occuperebbe delle pulizie della sua scala sarebbe un condomino moroso che vorrebbe poter pulire la scala per poter abbassare il proprio debito. (questo condomino lo fa da anni gratuitamente perchè il condominio non aveva i mezzi per pagare una impresa. Mentre ora la situazione sta migliorando.
Premetto che i millesimi della scala in oggetto a votare favorevole erano 100%, mentre su totali delle tre scale (dove in 2 scale esiste già una impresa di pulizie che da poco tempo opera, perchè il condominio versa in gravi situazione economiche, su 430/1000 presenti al momento della votazione, 280 favorevoli e 84 contrari.
La valutazione deve essere considerata a favore o al contrario?
Cordialità
Oliva, dalla provincia di RE
Risposta ADUC
la pulizia delle scale rientra nella manutenzione ordinaria; l'assemblea è convocata con la maggioranza stabilita dalla'rt. 1136 c.c.: in prima convocazione con l'intervento dei condomini rappresentanti due terzi del valore dell'edificio. Se manca il numero legale, l'assemblea in II convocazione delibera in un giorno successivo ed è regolarmente costituita con i condomini rappresentanti un terzo del valore dell'edificio e un terzo dei partecipanti al condominio. La delibera è valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno 1/3 del valore dell'edificio.
Ciò premesso faccia Lei i calcoli sulle votazioni già effettuate.
Ciò premesso faccia Lei i calcoli sulle votazioni già effettuate.
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