Condominio

Controllare le caldaie è un dovere civico poiché preserva la salute propria e di tutti i cittadini.
Il buon funzionamento degli impianti permette una corretta combustione con conseguente riduzione dell’impatto ambientale.
Grazie agli interventi preventivi si riducono i consumi di gas e di manutenzione, quindi le spese.
Chi secondo la legge, è il responsabile dell’impianto (l’amministratore nel caso di un condominio o un terzo responsabile da lui incaricato) che deve preoccuparsi di effettuare la manutenzione periodica. Nel caso del condominio è l'amministratore che deve richiedere la manutenzione periodica della caldaia essendo suo compito "disciplinare l'uso delle cose comuni" (art. 1130 c.c.)
Se il responsabile conduce un impianto senza la corretta manutenzione, è soggetto alle sanzioni previste dall’art. 15, comma 5 del D.Lgs. 192/05.
La manutenzione periodica deve essere affidata a un manutentore o a un’impresa in possesso dei requisiti tecnico-professionali stabiliti dal Decreto n. 37/2008.