Cara ADUC
compravendita immobile con scrittura privata
Domanda
8 agosto 2018
Buongiorno,
negli anni 80 mio padre ha ceduto tramite scrittura privata la sua parte di casa dei genitori al fratello.
questa compravendita non è mai stata registrata da nessuna parte e mio padre è risultato comproprietario per tutti questi anni (pagando pure la sua parte di tasse).
Questa compravendita ha valore?
saluti
Roberto, dalla provincia di TO
negli anni 80 mio padre ha ceduto tramite scrittura privata la sua parte di casa dei genitori al fratello.
questa compravendita non è mai stata registrata da nessuna parte e mio padre è risultato comproprietario per tutti questi anni (pagando pure la sua parte di tasse).
Questa compravendita ha valore?
saluti
Roberto, dalla provincia di TO
Risposta ADUC
gli atti riguardanti cessione di beni immobili devono avere la forma scritta ad substantiam, mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata, sotto pena di nullità (art. 1350 c.c.); segue poi la registrazione e la trascrizione in Conservatoria.
Quindi l'atto del 1980 da lei allegato non ha nessun valore giuridico; (oltretutto la cessione non è a favore del fratello, ma di tre persone); quindi suo padre resta comproprietario in quota della casa
Quindi l'atto del 1980 da lei allegato non ha nessun valore giuridico; (oltretutto la cessione non è a favore del fratello, ma di tre persone); quindi suo padre resta comproprietario in quota della casa
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