comportamento amministratore condominiale

Buongiorno, da una paio di anni sono in attrito con l'amministratore condominiale perché infilo il naso nei rendiconto, negli importi delle fatture gonfiate e contesto che alcune comunicazioni, come per esempio un sollecito, nonostante sia in possesso della mia mail e della mia PEC, invia una raccomandata r/r addebitando 20 euro (5 per i costi e 15 per il grande disturbo; se moltiplichiamo per tutti i condomini che amministra ogni giorno è un bel gruzzolo).Mai avuto un amministratore così che purtroppo, data la cecità della maggioranza, non si riesce a cacciare. 5 anni fa cercammo di sostituirlo ma grazie alle deleghe riuscì a scansarla e quando percepì il pericolo scrisse a tutti una lettera in cui, tra l'altro, asseriva che lui costava più degli altri amministratori perché offriva un servizio migliore (non è vero). Orbene il 9 luglio 2018 si è verificata la rottura del tubo della colonna di scarico condominiale della cucina e nel mio appartamento al primo piano si è verificata una infiltrazione di acqua in tutti i muri. Prima lui, geometra, stabilì che si trattava di una perdita interna, poi il mio idraulico accertò invece che era un problema della colonna, infatti dopo 2 giorni il muratore del condominio provvide a riparare il danno al piano terra. Attivata l'assicurazione del condominio, effettuata la perizia e raggiunto un accordo sul danno da risarcire di 850 euro, ho fatto eseguire i lavori che sono stati direttamente da me saldati ad agosto alla ditta che ho incaricato, approfittando che l'inquilino nel frattempo aveva liberato l'appartamento per fine locazione. Alla data odierna, dopo ben tre mesi, il perito mi riferisce che non può liquidare il danno perché l'amministratore non gli produce la fattura del muratore nonostante gliel'abbia sollecitata sia lui che io tramite PEC. Questo è il migliore servizio che ci viene reso. Soggiungo che l'amministratore, quando gli ho prospettato, come da vostro suggerimento, che mi riservavo di chiedere i danni al condominio se non avessi potuto riaffittare l'appartamento finchè non asciugavano i muri e completare i lavori, mi ha risposto via mail che "avrei potuto comunque affittarlo anche prima dei lavori e che è vergognoso rivalersi sul condominio". Vi chiedo cosa posso fare? Devo dare tutto in mano ad un legale e fargli pagare anche la sua parcella? Posso fare un esposto all'ANACI a cui egli è iscritto? Molte grazie.
Monica, dalla provincia di PI