commisioni agenzia immobiliare

ho visitato un appartamento tramite agenzia, che non aveva nessun mandato scritto dal venditore ma solo accordi verbali. Ho fatto una proposta d'acquisto ma la trattativa non è andata a buon fine. Il proprietario poi ha disdetto l'accordo verbale con l'agenzia e, in seguito a problemi di divorzio, ha dovuto trasferire la proprietà dell'immobile alla ex moglie e al figlio maggiorenne. Questi a loro volta hanno messo in vendita l'appartamento senza agenzia, pubblicizzandolo ad un prezzo inferiore. Se io adesso lo acquistassi dovrei pagare lo stesso commissioni all'agenzia, anche se è cambiata la proprietà ed è passato più di un anno dalla fine della trattativa?
Stefano, dalla provincia di RM