cessazione contratto locazione - calcolo spese condominialie

Buongiorno,
ho effettuato l'upgrade a socio sostenitore ma mi riconosce con un altra mia e-mail ([email protected]).
Vi scrivo per richiedervi un aiuto in merito alla seguente situazione:
- cessazione contratto locazione;
- all'atto restituzione caparra il proprietario sostiene che non è in grado di calcolare le esatte spese condominiali (mancata approvazione nuovi millesimi) e pertanto non mi restituisce parte della caparra.
Il contratto d'affitto prevedeva un acconto mensile.
Volevo conoscere i miei diritti in merito.
Grazie
Luca, da Torino (TO)