Cara ADUC
Certificazione Detrazioni Fiscali da parte dell'Amministratore del condominio
Domanda
11 novembre 2018
Il condominio ha stabilito di effettuare lavori straordinari di ristrutturazione per circa 80.000,00 euro. L’intera quota parte dell’importo previsto è stato da me interamente versato nell’anno richiesto durante l’effettuazione dei lavori che, per una piccola parte, sono stati fermati a causa dell’inadempienza di alcuni condomini che non hanno interamente pagato le loro spettanze. L’anno successivo, all’atto della dichiarazione dei redditi, ai fini della detrazione fiscale, l’amministratore non mi ha riconosciuto l’intero importo da me pagato ma soltanto una parte di esso, portando a sua giustificazione che non avendo potuto completare i lavori per quanto sopra detto la somma dei bonifici emessi a favore della Ditta appaltatrice è stata inferiore all’importo complessivo dei lavori previsti. Da qui la riduzione della certificazione in ragione di quanto ogni condomino aveva esborsato.
Sta decorrendo infruttuosamente anche l’anno successivo all’avvio dei lavori appaltati e i rimanenti lavori non sono stati ancora ripresi deducendo, dunque, che anche quest’anno non verranno completati.
Domande:
1) L’amministratore si è comportato correttamente riducendomi l’importo della certificazione fiscale?
2) Qualora fosse corretto l’operato dell’AmminisGtratore, quando potrò rivedere i residui benefici fiscali se i lavori agevolazioni fiscali, è possibile che io possa perdere i benefici residui
4) Qualora non fosse stato corretto l’operato dell’Amministratore, posso già agire contro di lui per essere risarcito dei benefici fiscali di cui non ho potuto ancora godere?
Grazie
Cordiali saluti
Giovanni, dalla provincia di PA
Sta decorrendo infruttuosamente anche l’anno successivo all’avvio dei lavori appaltati e i rimanenti lavori non sono stati ancora ripresi deducendo, dunque, che anche quest’anno non verranno completati.
Domande:
1) L’amministratore si è comportato correttamente riducendomi l’importo della certificazione fiscale?
2) Qualora fosse corretto l’operato dell’AmminisGtratore, quando potrò rivedere i residui benefici fiscali se i lavori agevolazioni fiscali, è possibile che io possa perdere i benefici residui
4) Qualora non fosse stato corretto l’operato dell’Amministratore, posso già agire contro di lui per essere risarcito dei benefici fiscali di cui non ho potuto ancora godere?
Grazie
Cordiali saluti
Giovanni, dalla provincia di PA
Risposta ADUC
È ns modesta opinione che:
1) l'amministratore deve inviare le certificazioni delle spese effettivamente sostenute
2) il regolamento o la prassi condominiale stabilisce se i residui di credito del fondo manutenzione siano da restituire ai condomini rimangano in conto lavori futuri o vengano trasferiti come anticipazione delle quote annuali
3) certamente cambiano le quote detraibili delle spese post modifica legislativa
4) certamente si', come richiesta di risarcimento del danno a lui imputabili.
Tuttavia non siamo del tutto competenti in materia fiscale; meglio rivolgersi ad un CAF, a un commercialista di fiducia, in ultimo all'ufficio dell'A.E.
1) l'amministratore deve inviare le certificazioni delle spese effettivamente sostenute
2) il regolamento o la prassi condominiale stabilisce se i residui di credito del fondo manutenzione siano da restituire ai condomini rimangano in conto lavori futuri o vengano trasferiti come anticipazione delle quote annuali
3) certamente cambiano le quote detraibili delle spese post modifica legislativa
4) certamente si', come richiesta di risarcimento del danno a lui imputabili.
Tuttavia non siamo del tutto competenti in materia fiscale; meglio rivolgersi ad un CAF, a un commercialista di fiducia, in ultimo all'ufficio dell'A.E.
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