Cartella per terreno venduto nel 1983

Spett.le ADUC.
I miei genitori comprarono all'inizio degli anni 80 un terreno agricolo in provincia di Latina.
Lo rivendettero quasi subito nel 1983 con regolare atto notarile.
Nel 2008 (a distanza di oltre 25 anni) ci pervenne una comunicazione del comune di Cisterna di Latina avvisandoci che era stata effettuata una variazione della rendita perchè il terreno era diventato edificabile.
In tale occasione rispondemmo con Raccomandata A/R che il terreno non era più di nostra proprietà.
Nel 2011 ci scrive invece l'Agenzia del territorio - Ufficio provinciale di Latina di nuovo per la variazione di classamento. Anche in questo caso rispondemmo con Raccomandata A/R dichiarando il non possesso del terreno e allegando l'atto di vendita. Anche tale comunicazione è stata evidentemente ignorata.
All'inizio di quest'anno 2018 ci arriva una cartella di pagamento che è in allegato dove è riportato esclusivamente somme iscritte a ruolo per "Attribuzione rendita presunta anno 2012".
Purtroppo nel corso degli anni il terreno deve essere stato frazionato e quindi non troviamo corrispondenza tra la particella iniziale indicata nell'atto del 1983 con quella indicata successivamente.
Le domande che vorremmo porre sono:
1. E' obbligatorio incaricare un avvocato per il ricorso alla commissione tributaria
oppure abbiamo modo di procedere in altro modo?
(nel caso la vostra associazione potrebbe indirizzarci ad un legale?)
2. Come possiamo essere certi di non avere più noie in futuro per questo terreno che oramai non ci appartiene da oltre 35 anni?
3. Possiamo denunciare gli impiegati e funzionari che nel corso degli anni non hanno considerato nessuna nostra risposta oltre a portare
avanti una pratica con una lentezza esasperante per decenni? Possibile che il cittadino debba sempre essere vessato da una burocrazia inefficiente ed elefantiaca senza speranza di risarcimento?
Grazie.
Alessandro, da Roma