canone concordato condominio

buona sera, ho firmato nel gennaio 2018 un contratto di affitto a canone concordato in cui è indicato un canone di 450 euro piu' 150euro di spese di condominio. Il fabbricato a cui appartiene l'appartamento è costituito da un piano terra e piano primo con un solo appartamento da me affittato in cui non esiste condominio le utenze sono tutte intestate a me, le pulizie le faccio io e le condizioni dell'androne sono in degrado totale. Posso richiedere il risarcimento per le spese di condominio visto che non esistono e non sono documentabili ma servono al proprietario solo per intascare 600euro che non sarebbero giustificate avendo adottato un canone concordato che prevede max 450euro mensili. Mi potete dare un consiglio su come chiedere rimborso per quanto sostenuto fino ad ora? grazie
Monica, dalla provincia di SA