Cambio di serratura

Salve,
ho un contratto 1+1 e fin da subito la serratura della porta di casa ha dato dei difetti, e aveva difficoltà ad aprirsi a parere della proprietaria dovuti alla “porta” e non alla serratura, tuttavia dopo 12 mesi si è bloccata, con conseguente chiamata di un fabbro per la sostituzione.
La proprietaria dice che a carico suo è solo la serratura e non l’intervento del fabbro. Io avevo segnalato il tutto fin dal principio e non mi sembra corretto, c’è qualche legge in materia che mi viene in aiuto?
Grazie
Gaetano, da Pavia (PV)