Cara ADUC
Autorizzazione al pubblico per spazio in subaffitto
Domanda
12 gennaio 2018
Buongiorno
la mia società è titolare di un contratto di affitto con la proprietà di un capannone industriale tipo 5 che mi ha autorizzato al subaffitto parziale.
Ho affitato con la mia società ad una ditta che opera nel settore commerciale.
Nel contratto madre in cui si affitta questo capannone (laboratorio c3 industriale tipo 5) è espressamente scritto che non è possibile il contatto diretto con il pubblico all'interno dell'unità. (quindi solo spazio di stoccaggio - magazzino- lavorazione conto proprio).
E' possibile secondo voi tramite una determinata legislazione evitare questa imposizione oppure a priori non è violabile? (il contratto di subaffitto rispecchia le modalità del contratto madre).
specifico che la ditta in regolare subaffitto vende apparecchi elettronici online ma ha la necessità di effettuare la consegna in loco (capannone) con possibilità di emettere pagamento (il contratto di vendita viene finalizzato online), vorrei capire quindi (per evitare responsabilità) se poter abilitare l'affittuario al contatto diretto con il pubblico oppure no.
grazie
allego copia contratto madre (punto 3)
Alberto, da Milano (MI)
la mia società è titolare di un contratto di affitto con la proprietà di un capannone industriale tipo 5 che mi ha autorizzato al subaffitto parziale.
Ho affitato con la mia società ad una ditta che opera nel settore commerciale.
Nel contratto madre in cui si affitta questo capannone (laboratorio c3 industriale tipo 5) è espressamente scritto che non è possibile il contatto diretto con il pubblico all'interno dell'unità. (quindi solo spazio di stoccaggio - magazzino- lavorazione conto proprio).
E' possibile secondo voi tramite una determinata legislazione evitare questa imposizione oppure a priori non è violabile? (il contratto di subaffitto rispecchia le modalità del contratto madre).
specifico che la ditta in regolare subaffitto vende apparecchi elettronici online ma ha la necessità di effettuare la consegna in loco (capannone) con possibilità di emettere pagamento (il contratto di vendita viene finalizzato online), vorrei capire quindi (per evitare responsabilità) se poter abilitare l'affittuario al contatto diretto con il pubblico oppure no.
grazie
allego copia contratto madre (punto 3)
Alberto, da Milano (MI)
Risposta ADUC
il contratto allegato è molto chiaro sul divieto di attività da svolgere a contatto col pubblico e non consente altre interpretazioni. La clausola chiara e sottoscritta dalle parti non può essere violata, pena la risoluzione del contratto per inadempimento, con relativo risarcimento del danno. Essa viene esplicitamente riportata nella sublocazione per cui non ci sono alternative.
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