Cara ADUC
Assicurazione Supercondominio
Domanda
3 ottobre 2018
Gentilissimi,
vico in un edificio che pur essendo un condominio (31 interni), fa parte di un supercondominio, composto da tre edifici simili per un totale di circa 100 unità abitative oltre a negozi e parti comuni, quali lastrici solari, centrale termica e altro. Ciascun condominio ha un suo amministratore e codice fiscale, mentre per il supercondominio c'è un amministratore unico. Attualmente l'amministratore del supercondominio (chiamato Beni Comuni) si sta occupando di stipulare la polizza assicurativa. Contrariamente a ciò, fino ad alcuni anni fa, se ne occupavano i singoli amministratori dei tre condomini. Poiché la polizza stipulata, benché discussa e approvata in assemblea Beni Comuni, ha un costo molto elevato e clausole ridicole, il mio condominio vorrebbe stipulare una polizza con un'altra agenzia a costi inferiori e soprattutto con coperture degne di tale nome. Aggiungo che la polizza arriva su tre diversi documenti, intestati ciascuno ad ogni singolo condominio. La domanda è se il mio condominio può effettivamente disdire la polizza attuale per contrarne un'altra a costi e condizioni più convenienti, ovviamente mantenendo le stesse coperture di base che tutelano in particolare le parti comuni del supercondominio.
Giuseppe
vico in un edificio che pur essendo un condominio (31 interni), fa parte di un supercondominio, composto da tre edifici simili per un totale di circa 100 unità abitative oltre a negozi e parti comuni, quali lastrici solari, centrale termica e altro. Ciascun condominio ha un suo amministratore e codice fiscale, mentre per il supercondominio c'è un amministratore unico. Attualmente l'amministratore del supercondominio (chiamato Beni Comuni) si sta occupando di stipulare la polizza assicurativa. Contrariamente a ciò, fino ad alcuni anni fa, se ne occupavano i singoli amministratori dei tre condomini. Poiché la polizza stipulata, benché discussa e approvata in assemblea Beni Comuni, ha un costo molto elevato e clausole ridicole, il mio condominio vorrebbe stipulare una polizza con un'altra agenzia a costi inferiori e soprattutto con coperture degne di tale nome. Aggiungo che la polizza arriva su tre diversi documenti, intestati ciascuno ad ogni singolo condominio. La domanda è se il mio condominio può effettivamente disdire la polizza attuale per contrarne un'altra a costi e condizioni più convenienti, ovviamente mantenendo le stesse coperture di base che tutelano in particolare le parti comuni del supercondominio.
Giuseppe
Risposta ADUC
poichè la polizza ha formato oggetto di assemblea in cui è stata discussa e regolarmente approvata, dubitiamo che possa esriguarda sere sostituita da una polizza con altra compagnia. In ogni caso l'argomento, se l'ordinaria gestione delle parti comuni a più condominii, deve essere affrontato in una nuova assemblea del supercondominio in cui devono essere nominati i rappresentanti di ciascun condominio. Cfr. art. 67 disp.att.cc.
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