Cara ADUC
Amministrazione condominio
Domanda
26 gennaio 2017
Salve, abito in un condominio composto da 8 famiglie, fino a qualche anno fa avendo l'obbligo dell'amministratore abbiamo provveduto a nominarlo, poi è cambiata ancora la legge nel senso che fino a 8 famiglie non c'era più l'obbligo e per motivi economici abbiamo preferito sollevare dall'incarico lo stesso nominando un referente.
Ora ci chiediamo: avendo comunque un codice fiscale del condominio abbiamo l'obbligo di annotare tutte le spese, entrate, uscite, oppure compilare il modello 770 solo nel caso di presenza fatture per eventuali interventi ? E quali sono gli obblighi del referente nei confronti degli altri visto che non è pagato?
Chiedo questo perché un condomino oltre al normale consuntivo delle spese normali(utenze ecc.ecc) vorrebbe tutti i documenti dell'anno appena passato, premesso che la situazione spese condominiali e' stata illustrata in un'assemblea fatta tra di noi e approvata.
Grazie
Cosimo, da Como (CO)
Ora ci chiediamo: avendo comunque un codice fiscale del condominio abbiamo l'obbligo di annotare tutte le spese, entrate, uscite, oppure compilare il modello 770 solo nel caso di presenza fatture per eventuali interventi ? E quali sono gli obblighi del referente nei confronti degli altri visto che non è pagato?
Chiedo questo perché un condomino oltre al normale consuntivo delle spese normali(utenze ecc.ecc) vorrebbe tutti i documenti dell'anno appena passato, premesso che la situazione spese condominiali e' stata illustrata in un'assemblea fatta tra di noi e approvata.
Grazie
Cosimo, da Como (CO)
Risposta ADUC
la nuova legge sul condominio consente effettivamente agli stessi, se composti da un numero pari ad 8 unità immobiliari, la possibilità di non rivolgersi ad una ditta o amministratore esterno.
In queste ipotesi l'amministratore, non semplice referente, ha degli obblighi più leggeri rispetto ad un Amministratore vero e proprio.
Egli deve redigere il bilancio, registrare le fatture, gestire la contabilità etc etc.
Se un condomino, quindi, richiede tutti i documenti gli deve fornirli.
Le spese per la copia degli stessi gravano sul condominio richiedente.
In queste ipotesi l'amministratore, non semplice referente, ha degli obblighi più leggeri rispetto ad un Amministratore vero e proprio.
Egli deve redigere il bilancio, registrare le fatture, gestire la contabilità etc etc.
Se un condomino, quindi, richiede tutti i documenti gli deve fornirli.
Le spese per la copia degli stessi gravano sul condominio richiedente.
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