Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

affitto dubbio su agibilita'

4 ottobre 2018
Domanda 4 ottobre 2018
Salve, non so se mi sono rivolta allo sportello giusto ma non so proprio a chi rivolgermi. Per motivi di lavoro mi sono trasferita a siena 2 anni fa e avevo una gran fretta di trovare casa (al lavoro mi avevano dato 5 giorni di preavviso). Ho trovato sistemazione con due colleghi in una casa con due sole stanze, ma un piano che loro definiscono mansardato (ma che in realtà è un sottotetto su cui nutro dei dubbi riguardo l'abitabilità visto che l altezza minima è di 50 cm). Il tutto con regolare contratto (in cui però non viene citata la mansarda) e tramite agenzia. Al momento non ci avevo pensato perchè avevo bisogno di una sistemazione e perchè vista la mediazione dell'agenzia credevo fosse tutto regolare, però ora si sta rivelando un grande disagio per il basso soffitto e il poco spazio. Non ritengo giusto pagare l'affitto per una sistemazione tale, e non ritengo giusto nemmeno aver versato le precedenti mensilità. a chi mi dovrei rivolgere?
Valentina, dalla provincia di SI

Risposta ADUC
i difetti di cui lei parla erano visibili al momento del contratto e lei li ha accettati. Comunque vi sono possibilità di recedere dal contratto previste dalla legge. Il conduttore è la parte debole del contratto di locazione, che il legislatore ha voluto tutelare prevedendo il diritto per lo stesso di recedere dal contratto anche prima della scadenza, qualora ricorrano gravi motivi, previa comunicazione al locatore almeno sei mesi prima.
Il mancato rispetto del termine di preavviso comporta l’obbligo per il conduttore di corrispondere al locatore il pagamento di sei canoni mensili a partire dalla comunicazione del recesso ovvero dal rilascio dell’immobile in caso di omessa comunicazione preventiva, sempre che l’immobile medesimo non venga locato a terzi.
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