Cara ADUC
Acquisto di un'immobile oggetto di separazione consensuale
Domanda
9 gennaio 2018
Buongiorno, sono un vostro nuovo iscritto, il mio dubbio e il seguente: sto
per acquistare un appartamento nella cittadina dove risiedo, tuttavia al
momento di consegnare l'assegno in sede di proposta di acquisto, prendendo visione della visura catastale dell'immobile, ho notato un particolare che mi ha frenato dal completare la pratica; ovvero la persona che mi venderebbe é proprietaria di un 12 + 12 a seguito riporto testuale: "INSTRUMENTO (Atto pubblico) del 17/09/2009 trascrizione in atti dal 22/04/2010 repertorio n.1815 rogante TRIBUNALE sede: Monza Registrazione: sede:RICORSO EX ART 710 CON TRASFERIMENTO IMMOBILI (n.27776.1/2010)".
La mia domanda è quindi la seguente, chi vende è leggittimato al 100%?,oppure corro il rischio di impugnazioni da parte di mariti, figli, eccetera, prima del rogito se non addirittura dopo? Vi allego copia visura. Grazie anticipatamente per la vostra consulenza. Cordiali saluti.
Francesco, da Lissone (MB)
La mia domanda è quindi la seguente, chi vende è leggittimato al 100%?,oppure corro il rischio di impugnazioni da parte di mariti, figli, eccetera, prima del rogito se non addirittura dopo? Vi allego copia visura. Grazie anticipatamente per la vostra consulenza. Cordiali saluti.
Francesco, da Lissone (MB)
Risposta ADUC
La visura catastale non è sempre sufficiente, poichè può essere errata o non molto chiara; in caso specifico la sig. xxxx risulta essere proprietaria per un mezzo dell'immobile. Ma ciò che fa testo è la visura ipotecaria da farsi presso la Conservatoria dei rr.ii. da cui può visionare le trascrizioni a favore e contro il venditore. Potrà nello specifico vedere gli atti di provenienza dell'immobile che le interessa prima di firmare la proposta di acquisto.
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