Cara ADUC
Acquisto Casa. Cosa deve lasciare il Venditore?
Domanda
17 aprile 2018
Buongiorno,
io e mio marito abbiamo stipulato da poco una proposta di acquisto per un appartamento, che è stata accettata dal Venditore. Abbiamo cercato casa per circa un anno e – alla fine - la scelta è stata fatta per questo immobile perché rispondeva alle caratteristiche che andavamo cercando.
Ovvero l'appartamento è stato ristrutturato completamente circa 7 anni fa e sono stati rifatti gli impianti (riscaldamento, elettrico), messe porte bianche di un certo pregio, ristrutturato il bagno e cucina. L'appartamento ha il riscaldamento autonomo e lo split (condizionatore) nella sala. L'appartamento viene acquistato attraverso l’intermediazione di due Agenzie Immobiliari (la nostra e quella dell’Acquirente). Nella descrizione pubblicata dall’Agenzia relativamente alla descrizione dell’immobile – veniva descritto con i termini “termoautonomo” e “condizionato”.
Ora il dubbio che ci viene è il seguente: Siccome il Venditore ha da ristrutturare la nuova casa dove andrà ad abitare, non è che può portarsi via le porte? (oppure semplicemente sostituirle con quelle vecchie marroni della sua casa da restaurare)? La calderina, le prese della luce, i caloriferi, i sanitari?
Dorante tutta la trattativa – che s’è protratta per più di un mese sempre attraverso le Agenzie – il Venditore non ha fatto menzione alcuna su cosa lascia e cosa porta via dall'appartamento. Anche durante le visite effettuate con le Agenzie (3 visite totali, tutte con il Venditore presente), non è mai stato detto nulla riguardo.
Devo dire che il Venditore ci appare una persona corretta e non credo che si porti via altro, se non il mobilio e gli effetti personali.
L' appartamento in questione è stato presentato verbalmente dall'Agenzia di vendita come “ristrutturatissimo” e senza nessun lavoro da fare internamente. E sulla nostra scelta ha influito molto questo aspetto.
Durante le visite effettuate con le Agenzie (3 visite totali, tutte con il Venditore presente), non è mai stato detto nulla riguardo.
Ora ci chiediamo: cosa deve effettivamente lasciare il Venditore?
Il Venditore è tenuto a specificare prima della firma della Proposta che cosa vuole portarsi via dall'appartamento? Grazie mille!
Tsaka
io e mio marito abbiamo stipulato da poco una proposta di acquisto per un appartamento, che è stata accettata dal Venditore. Abbiamo cercato casa per circa un anno e – alla fine - la scelta è stata fatta per questo immobile perché rispondeva alle caratteristiche che andavamo cercando.
Ovvero l'appartamento è stato ristrutturato completamente circa 7 anni fa e sono stati rifatti gli impianti (riscaldamento, elettrico), messe porte bianche di un certo pregio, ristrutturato il bagno e cucina. L'appartamento ha il riscaldamento autonomo e lo split (condizionatore) nella sala. L'appartamento viene acquistato attraverso l’intermediazione di due Agenzie Immobiliari (la nostra e quella dell’Acquirente). Nella descrizione pubblicata dall’Agenzia relativamente alla descrizione dell’immobile – veniva descritto con i termini “termoautonomo” e “condizionato”.
Ora il dubbio che ci viene è il seguente: Siccome il Venditore ha da ristrutturare la nuova casa dove andrà ad abitare, non è che può portarsi via le porte? (oppure semplicemente sostituirle con quelle vecchie marroni della sua casa da restaurare)? La calderina, le prese della luce, i caloriferi, i sanitari?
Dorante tutta la trattativa – che s’è protratta per più di un mese sempre attraverso le Agenzie – il Venditore non ha fatto menzione alcuna su cosa lascia e cosa porta via dall'appartamento. Anche durante le visite effettuate con le Agenzie (3 visite totali, tutte con il Venditore presente), non è mai stato detto nulla riguardo.
Devo dire che il Venditore ci appare una persona corretta e non credo che si porti via altro, se non il mobilio e gli effetti personali.
L' appartamento in questione è stato presentato verbalmente dall'Agenzia di vendita come “ristrutturatissimo” e senza nessun lavoro da fare internamente. E sulla nostra scelta ha influito molto questo aspetto.
Durante le visite effettuate con le Agenzie (3 visite totali, tutte con il Venditore presente), non è mai stato detto nulla riguardo.
Ora ci chiediamo: cosa deve effettivamente lasciare il Venditore?
Il Venditore è tenuto a specificare prima della firma della Proposta che cosa vuole portarsi via dall'appartamento? Grazie mille!
Tsaka
Risposta ADUC
non c'è una legge che precisa cosa il venditore può o non può portarsi via quando vende, tutto dipende dagli accordi. Per questo, è altamente consigliabile chiedere subito al venditore, anche per il tramite dell'agenzia, che metta nero su bianco cosa intende portarsi via o meno. Potrete anche far leva sul fatto che, non essendo stato specificato, avevate fatto legittimo affidamento sugli arredi mostrati.
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