Tubo rotto in condominio

Sono proprietario dal 1970 di un appartamento a Ospedaletti (Im) in un grande complesso in riva al mare. La proprietà è divisa al 60% a privati e al 40% ad uno stabilimento balneare. I rapporti fra Amministrazoone e stabilimento balneare sono pessimi perché lo stabilimento non paga le spese. Il mese scorso mi sono accorto di avere una perdita di acqua importante nel garage. Mi sono rivolto all’amministrazione per risolvere il problema è questa dopo in mese mi dice che il tubo incriminato è di proprietà dello stabilimento per cui mi devo rivolgere a loro. Senz’altro lo farò perché sono in buoni rapporti ma come mi dovrò comportare in caso di risposta simile alla prima? Grazie
Pietro, dalla provincia di MI