tetto condominiale

Buongiorno, abito al terzo piano di un condominio di 16 appartamenti diviso su due rampe di scale con due appartamenti per piano, il cui tetto insieme alla facciata è stato rifatto completamente nuovo circa 11 anni fa. Adesso il condomino che abita sopra di me quindi al quarto ed ultimo piano ha avuto la "brillante" idea nel corso della ristrutturazione del suo appartamento iniziata circa un anno fa, di praticare un foro nel solaio che da accesso alla soffitta non praticabile ed in corrispondenza di esso di fare un altro foro sul tetto praticamente nuovo, per installarci un lucernaio che desse luce attraverso il foro sul solaio ad un bagno costruito nell'appartamento ristrutturato, il tutto senza minimamente informare gli altri condomini e tantomeno l'amministratore. Di questo siamo venuti a conoscenza casualmente, in quanto circa un paio di settimane fa ci siamo accorti di una tegola che sporgeva pericolosamente dalla grondaia, per cui informato l'amministratore abbiamo chiamato la ditta che aveva eseguito i lavori di rifacimento del tetto, la quale con un cestello elevatore ha portato un operaio sul tetto per ispezionarlo ed ha scoperto il tutto con in più l'amara sorpresa di una ventina di tegole rotte di netto come se ci fosse stato camminato sopra senza prudenza nei dintorni del lucernaio appena costruito, probabilmente la ditta che aveva eseguito i lavori per il condomino "furbo", come ci si deve comportare in questi casi? Il tetto è di proprietà condominiale ma il solaio sopra il suo appartamento visto che la soffitta non è praticabile è di proprietà del condomino o è condominiale cioè di tutti anche quello? Grazie per le delucidazioni.
Saluti
Luca, da Certaldo