Cara ADUC
terrazzo
Domanda
30 maggio 2013
buonasera, abito in una palazzina di 5 appartamenti, 2 sono coperti da un terrazzo che fa da tetto. il terrazzo e' a livello ed e' a uso esclusivo del proprietario. ora il terrazzo gocciola e deve essere rifatta l impermeabilizzazione togliendo tutte le piastrelle. la mia domanda e': il costo delle piastrelle se vengono messe piastrelle + costose delle attuali a chi l addebito. grazie buonasera
Michele, da Milano
Michele, da Milano
Risposta ADUC
la giurisprudenza equipara il terrazzo a livello al lastrico solare: valgono le stesse regole di 2/3 ai sottostanti e 1/3 al condomino fruitore in esclusiva (sempre che non sia diversamente disposto dal regolamento condominiale). Riguardo alla scelta dei materiali, dovra' provvedere il responsabile amministrativo (o il direttore dei lavori) che presumiamo optera' per un manto di finitura che ottemperi a requisiti di qualita' e di durata, oltre al rispetto delle condizioni di colore attualmente presenti: ogni richiesta in deroga che comporti una maggiorazione di prezzo sara' a carico del richiedente.
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