Cara ADUC
termovalvole obbligo
Domanda
19 aprile 2017
Sono un socio sostenitore anche se il sistema dice di no.
Abito a Pd in una casa ex INPDAPdove prima della Svendita agli inquilini, ogni termosifone venne equipaggiato (Da FERROLI) di termo valvola regolatrice oltre che da computerino digitale fisso mai settato e mai controllato. Oggi L'Amm del Condominio ci vuole obbligare a CAMBIARE le valvole (neppure 10 anni) se una ispezione tecnica da Lei promossa darà esito favorevole. Vi allego un articolo del Gazzettino di Venezia-Mestre del 7.2.2017 dove si cita un DPR taciuto il n. 412 del 26 agosto 1993 che esclude le case costruite prima dell'entrata in vigore, ovvero 1993. è vero? Cosa Fare?
Oltre 250.000 immobili INPDAP con in media 6 termosifoni vennero equipaggiati allora.... un spesa immensa...tutta da gettare? Il nostro condominio è anteriore al 1993 come costruzione. Poi si è cambiata la Caldaia e recentemente, l'assemblea, non sapendo nulla di quanto riferisco ha deliberato per il SI al cambio. Possiamo retrocedere con un'Assemblea Straordinaria? Come imporlo alla Amministratore? GRAZIE.... siamo quasi un centinaio di famiglie in 12 condomini ex INPDAP. Grazie
Lucio
Abito a Pd in una casa ex INPDAPdove prima della Svendita agli inquilini, ogni termosifone venne equipaggiato (Da FERROLI) di termo valvola regolatrice oltre che da computerino digitale fisso mai settato e mai controllato. Oggi L'Amm del Condominio ci vuole obbligare a CAMBIARE le valvole (neppure 10 anni) se una ispezione tecnica da Lei promossa darà esito favorevole. Vi allego un articolo del Gazzettino di Venezia-Mestre del 7.2.2017 dove si cita un DPR taciuto il n. 412 del 26 agosto 1993 che esclude le case costruite prima dell'entrata in vigore, ovvero 1993. è vero? Cosa Fare?
Oltre 250.000 immobili INPDAP con in media 6 termosifoni vennero equipaggiati allora.... un spesa immensa...tutta da gettare? Il nostro condominio è anteriore al 1993 come costruzione. Poi si è cambiata la Caldaia e recentemente, l'assemblea, non sapendo nulla di quanto riferisco ha deliberato per il SI al cambio. Possiamo retrocedere con un'Assemblea Straordinaria? Come imporlo alla Amministratore? GRAZIE.... siamo quasi un centinaio di famiglie in 12 condomini ex INPDAP. Grazie
Lucio
Risposta ADUC
la non fattibilita' tecnico-economica dell'installazione dei sistemi di contabilizzazione negli impianti termici condominiali centralizzati e' prevista dal D.lgs. 102/2014 (di recepimento della Direttiva 2012/27/UE, modificato dal D.lgs.141/2016, art.9 comma 5 e articolo 16<), ma deve essere certificata nell'esito di una progettazione da parte di un tecnico professionista qualificato, incaricato dal condominio. Ne' vediamo un conflitto normativo col citato DPR 412/1993, emanato in epoca nella quale la costosa tecnologia del controllo della contabilizzazione e termoregolazione era esclusivamente riservata ai nuovi edifici o a quelli ristrutturati.
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