Cara ADUC
Tasse per locatore
Domanda
28 agosto 2014
Salve,
dal 1 Agosto scorso ho dato in locazione un appartamento (canone concordato e cedolare secca). Avrei le seguenti domande:
1-TASI/IMU...l'immobile affittato (comune di FI) era prima casa fino ad Agosto ed esente da pagamento IMU; non ho altre proprietà immobiliari. Non avendo più la residenza lì adesso l'immobile diventa una seconda casa. Entro quando dovrò pagare le imposte?
2-Cedolare Secca: dal sito dell'agenzia delle entrate mi pare di capire che per il primo anno non si debba pagare l'imposta relativa agli affitti riscossi; potete chiarire se è effettivamente così?
Grazie,
cordiali saluti
Lapo, da Firenze (FI)
dal 1 Agosto scorso ho dato in locazione un appartamento (canone concordato e cedolare secca). Avrei le seguenti domande:
1-TASI/IMU...l'immobile affittato (comune di FI) era prima casa fino ad Agosto ed esente da pagamento IMU; non ho altre proprietà immobiliari. Non avendo più la residenza lì adesso l'immobile diventa una seconda casa. Entro quando dovrò pagare le imposte?
2-Cedolare Secca: dal sito dell'agenzia delle entrate mi pare di capire che per il primo anno non si debba pagare l'imposta relativa agli affitti riscossi; potete chiarire se è effettivamente così?
Grazie,
cordiali saluti
Lapo, da Firenze (FI)
Risposta ADUC
1. dovrà pagare la Tasi per il periodo gennaio-luglio (oppure gennaio-agosto se ha trasferito la residenza dopo il 15 agosto), e l'IMU per il rimanente periodo. La Tasi dovrà pagarla in un unica rata entro il 16 ottobre, oppure in due rate (la prima entro il 16 ottobre e la seconda entro il 16 dicembre):
http://www.comune.fi.it/materiali/tributi/TASI-ISTRUZIONI-2014.pdf
Per quanto riguarda l'IMU, invece, dovrà pagare in un'unica soluzione entro il 16 dicembre, tenendo presente che riguarderà solo il periodo agosto-dicembre, con aliquota agevolata in quanto locata a canone concordato (dovrà consegnare al comune appositi moduli per usufruire dell'agevolazione):
http://www.comune.fi.it/export/sites/retecivica/comune_firenze/tributi/IMU2014.html
2. per l'anno 2014, dovrà pagare la cedolare nel 2015:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Registrare/Registrazione+contratti+beni+immobili/Cedolare+secca/cedolare+secca+come+si+paga/
http://www.comune.fi.it/materiali/tributi/TASI-ISTRUZIONI-2014.pdf
Per quanto riguarda l'IMU, invece, dovrà pagare in un'unica soluzione entro il 16 dicembre, tenendo presente che riguarderà solo il periodo agosto-dicembre, con aliquota agevolata in quanto locata a canone concordato (dovrà consegnare al comune appositi moduli per usufruire dell'agevolazione):
http://www.comune.fi.it/export/sites/retecivica/comune_firenze/tributi/IMU2014.html
2. per l'anno 2014, dovrà pagare la cedolare nel 2015:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Registrare/Registrazione+contratti+beni+immobili/Cedolare+secca/cedolare+secca+come+si+paga/
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