Cara ADUC
taglio albero condominiale
Domanda
22 luglio 2013
un abete alto più di otto metri e distante dai muro perimetrale del
condominio circa un metro e mezzo e piantato 25 anni fa un condomino ha
fatto presente che nel suo garage ci sono vari rigonfiamenti,a suo dire
a questo punto-bisogna chiamare un tecnico comunale x valutazione danni?
bisogna essere tutti d-accordo? nel caso di opposizione di alcuni condomini se le radici dovessero realmente procurare dei danni il proprietario dovrà rivalersi su tutti o su chi si è opposto? il presunto daneggiato sosterebbe tra l-altro la tesi che lalbero non è a distanza regolamentare) di 3 metri ringrazio e porgo distinti saluti
Riccardo, da Imola (BO)
bisogna essere tutti d-accordo? nel caso di opposizione di alcuni condomini se le radici dovessero realmente procurare dei danni il proprietario dovrà rivalersi su tutti o su chi si è opposto? il presunto daneggiato sosterebbe tra l-altro la tesi che lalbero non è a distanza regolamentare) di 3 metri ringrazio e porgo distinti saluti
Riccardo, da Imola (BO)
Risposta ADUC
se l'albero sta provocando danni all'edificio, è necessario rimuoverlo o comunque metterlo in condizioni di non nuocere. Qui il tecnico comunale non c'entra, è il condominio che deve agire (chiamando un proprio tecnico oppure una ditta specializzata). Se ci sono gli estremi dell'urgenza, l'amministratore dovrà agire anche senza il consenso dell'assemblea (art. 1135, comma 2).
Se invece non c'è urgenza, dovrà decidere l'assemblea all'unanimità. Oppure, nel caso in cui il condomino che ha piantato l'albero ne rivendichi la proprietà, dovrà essere questi a rimuoverlo a sue spese (e se non lo fa, il condominio dovrà agire giudizialmente).
Per quanto riguarda le spese, esse saranno ripartite fra i condomini ai sensi dell'art. 1123 (secondo i millesimi) se l'albero è condominiale. Se invece esso è del condomino che l'ha piantato, sarà quest'ultimo che dovrà rispondere di tutte le spese.
Se invece non c'è urgenza, dovrà decidere l'assemblea all'unanimità. Oppure, nel caso in cui il condomino che ha piantato l'albero ne rivendichi la proprietà, dovrà essere questi a rimuoverlo a sue spese (e se non lo fa, il condominio dovrà agire giudizialmente).
Per quanto riguarda le spese, esse saranno ripartite fra i condomini ai sensi dell'art. 1123 (secondo i millesimi) se l'albero è condominiale. Se invece esso è del condomino che l'ha piantato, sarà quest'ultimo che dovrà rispondere di tutte le spese.
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