Lunedì 8 giugno 2026
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Cara ADUC

Superbonus 110% e cessione credito ad altro condomino

20 ottobre 2021
Domanda 20 ottobre 2021
Buongiorno ADUC,
vi scrivo perché non trovo nel vostro sito né altrove su internet informazioni applicabili alla mia situazione attuale, che forse è un po' particolare. Vivo in un condominio di 7 enti, 5 sono di proprietà privata (fra cui il mio) e 2 sono ATER. Gli altri 4 condomini, i privati, intendono avviare le pratiche per accedere al Superbonus 110%, invece io per una serie di motivazioni personali/economiche, per una (secondo me ragionevole) diffidenza rispetto a questa "opportunità" che presenta però numerosi cavilli e potrebbe quindi poi trasformarsi in un incubo, e per ragioni "tecniche" (ad es. l'eventuale cappotto non potrà essere applicato nell'intera porzione di facciata che copre il mio appartamento) sono invece l'unico contrario, mentre ATER per ora tace. La mia "strategia" sarebbe quella di rinunciare al credito e trasferirlo a uno degli altri condomini, dare loro il consenso allo svolgimento dei lavori e tenermi per il resto completamente fuori dalla faccenda. La domanda è: in caso di future contestazioni da parte dell'Agenzia delle Entrate, potrò ritenermi sollevato da qualsiasi responsabilità?
Il mio ragionamento parte dal presupposto che da questa posizione io non sarei fra i committenti dei lavori, inoltre non avrò tecnicamente usufruito del credito dal momento che ad usarlo sarebbe il condomino che eventualmente assorbirà la mia parte, perciò in caso ne risponderebbe lui in caso di contestazioni.
Voi che ne pensate? Potrebbe essere una soluzione valida per la mia situazione? La legge agevola parecchio l'approvazione e lo svolgimento dei lavori e quindi non tutela chi, come me, non è interessato e non vuole preoccupazioni. Avete forse qualche altro suggerimento in caso? Colgo l'occasione per ringraziarvi del lavoro che svolgete (sono diversi anni che non chiedo un consulto online, ma le risorse del vostro sito sono sempre preziose!) e per porgervi i miei più cordiali saluti.
Ivan, dalla provincia di GO

Risposta ADUC
non ci sono ostacoli normativi alla "strategia" descritta, se il cessionario accetta formalmente le modalita' di cessione. Non vediamo invece come lei potrebbe sottrarsi alle presunte "contestazioni" nelle quali potesse essere coinvolto il committente dei lavori, cioe' il condominio di cui lei fa parte, sia pure obtorto collo.
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