Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

spostare residenza agevolazione giovane

1 maggio 2023
Domanda 1 maggio 2023
Buongiorno, nella compravendita di un piccolo appartamento, l'atto notarile prevedeva le agevolazioni del compratore come persona giovane ottenendo una riduzione dei costi e prevedeva anche di richiedere la residenza in altro comune, entro 18 mesi dall'atto stipulato. Per un errore di valutazione di quando si sarebbe liberato questo appartamento per portare la residenza e viverci il nuovo proprietario, il diciottesimo mese scade a dicembre 2023, mentre l'appartamento verrà libero il 31 marzo 2024. Domanda: il compratore può entro il 31 dicembre 2923, anche se ancora occupato da altra persona, spostare la propria residenza all'insaputa di chi dopo 3 mesi dovrà lasciare comunque libero l'appartamento? Ci sono altre soluzioni che non determinano l'annullamento delle agevolazioni all'acquisto? Avete qualche altra soluzione da consigliare? Vi ringrazio. Cordiali saluti.
Adriano

Risposta ADUC
1) ci pare impraticabile, specie se la concessione della residenza è subordinata ai controlli esercitati dalla PA tramite gli organi di polizia municipale.
2) temiamo di no
3) in caso di perdita dell'agevolazione fiscale, valuti le condizioni per esercitare il diritto di risarcimento all'occupante e/o al venditore se vincolati contrattualmente al rilascio tassativo dell'immobile ad una data pattuita
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