Spese riscaldamento involontarie a carico di proprietario o inquilino

Buonasera,
il condominio in cui vivo ha di recente inviato dei conguagli relativi al riscaldamento, centralizzato, per il periodo 2015/16.
Poiché l'importo è molto elevato ho chiesto chiarimenti e la voce più consistente riguarda i costi involontari. Su internet ho letto che si tratta dei costi non relativi ai consumi, ma relativi ad esempio alla dispersione di calore.
Poiché l'appartamento in cui vivo non è di mia proprietà, ma sono l'inquilino volevo sapere a chi sono imputabili tali costi.
Il mio pensiero era che non essendo legati ai consumi siano a carico del proprietario.
Potreste gentilmente chiarirmi questo dubbio?
Grazie mille per la disponibilità.
Un caro saluto.
Claudio, da Roma (RM)