Cara ADUC
Spese registrazione contratto uso abitazione
Domanda
29 ottobre 2016
Salve invio la presente in quanto a malincuore dopo aver firmato un contratto di locazione (immobile di una amica) mi vedo scritto che le spese di registrazione sono a carico sia del conduttore che del locatore mentre quelle dei relativi bolli sono a carico del conduttore ovvero mie.
Ho segnalato al Locatore che tale diciture è errata in quanto tali spese sono a carico di entrambe delle parti.
Inoltre il locatore mi a chiesto le spese di dividere a metà le spese di 300€ + iva in quant è la parcella del geometra a cui si è rivolta anche in questo caso ho segnalato che tali spese sono a totale carico suo (il contratto è stato firmato su un tavolino del bar) anche perchè ero ignaro di tali spese (a dir il vero provengo da altri contratti di locazione e nessuno mi ha mai chiesto tali spese) ed a riguardo ho citato anche la sentenza n. 7926 del 29/04/2004 Cassazione Civile Sez.III.
Vi chiedo un aiuto ed un consiglio su come mi devo comportare?
Vi ringrazio in anticipo
Fabrizio, da Beinasco (TO)
Ho segnalato al Locatore che tale diciture è errata in quanto tali spese sono a carico di entrambe delle parti.
Inoltre il locatore mi a chiesto le spese di dividere a metà le spese di 300€ + iva in quant è la parcella del geometra a cui si è rivolta anche in questo caso ho segnalato che tali spese sono a totale carico suo (il contratto è stato firmato su un tavolino del bar) anche perchè ero ignaro di tali spese (a dir il vero provengo da altri contratti di locazione e nessuno mi ha mai chiesto tali spese) ed a riguardo ho citato anche la sentenza n. 7926 del 29/04/2004 Cassazione Civile Sez.III.
Vi chiedo un aiuto ed un consiglio su come mi devo comportare?
Vi ringrazio in anticipo
Fabrizio, da Beinasco (TO)
Risposta ADUC
per quanto riguarda le spese di registrazione, sono da corrispondersi nella misura del 50% mentre le spese di bollo per le ricevute, sono a carico del conduttore, quindi l'imputazione di tale ultima somma non è errata.
Per quanto concerne le spese del Geometra, suppongo per la certificazione energetica, in difetto di diverso accordo queste sono a carico del proprietario/locatore.
Pertanto, su tale ultimo punto, Le consiglio di chiarire la Sua posizione, ovvero illustrare il Suo punto di vista con una mail al locatore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Per quanto concerne le spese del Geometra, suppongo per la certificazione energetica, in difetto di diverso accordo queste sono a carico del proprietario/locatore.
Pertanto, su tale ultimo punto, Le consiglio di chiarire la Sua posizione, ovvero illustrare il Suo punto di vista con una mail al locatore.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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