Cara ADUC
Spese manutenzione via privata
Domanda
16 luglio 2013
Buongiorno,
ho preso in affitto una piccola casa indipendente, tramite agenzia, che si trova all'interno di una via privata. Questa settimana i residenti hanno fatto spurgare i tombini della via privata che è in realtà un vialetto non asfaltato. I tombini erano completamente otturati e con le forti piogge avevano provocato l'allagamento del vialetto. Tutti i residenti in affitto che non stipulato un contratto diretto con il proprietario hanno addebitato a quest'ultimo le spesa. L'agenzia con cui io ho stipulato il contratto sostiene che si tratta di manutenzione ordinaria e che quindi la spesa spetta all'inquilino, come è accaduto in caso di spurgo della biologica. Vorrei sapere se la manutenzione di una via privata è a carico del proprietario dell'abitazione o dell'inquilino.
Grazie,
Sonia, da Vellezzo Bellini (PV)
ho preso in affitto una piccola casa indipendente, tramite agenzia, che si trova all'interno di una via privata. Questa settimana i residenti hanno fatto spurgare i tombini della via privata che è in realtà un vialetto non asfaltato. I tombini erano completamente otturati e con le forti piogge avevano provocato l'allagamento del vialetto. Tutti i residenti in affitto che non stipulato un contratto diretto con il proprietario hanno addebitato a quest'ultimo le spesa. L'agenzia con cui io ho stipulato il contratto sostiene che si tratta di manutenzione ordinaria e che quindi la spesa spetta all'inquilino, come è accaduto in caso di spurgo della biologica. Vorrei sapere se la manutenzione di una via privata è a carico del proprietario dell'abitazione o dell'inquilino.
Grazie,
Sonia, da Vellezzo Bellini (PV)
Risposta ADUC
questi pozzetti andranno ogni tanto puliti, e questo rappresenterebbe un intervento ordinario. Ma se nello specifico c'e' stato un intervento a causa di un imprevisto evento atmosferico, facendosi anche forte di come sono state decise le spese per gli altri affittuari, pretenda che l'intervento sia considerato straordinario. Nel caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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