Cara ADUC
spese impianto di climatizzazione
Domanda
12 settembre 2016
un conduttore di un ufficio con contratto di locazione stipulato diversi anni fa, ora vuole installare un impianto di aria climatizzata nell'ufficio.
stante la tabella di riparto spese tra inquilini e proprietari concordata tra confedIlizia - sunia ecc. tale spesa dovrebbe pagarla il proprietario.
il proprietario pero' si rifiuta di pagare l'impianto di climatizzazione sostenendo che all'atto di stipula del contratto, era evidente che lo stato dell'immobile non aveva tale impianto, e che e' stata accettata la locazione dell'immobile cosi' come visto e ritenuto idoneo all'attivita'.
si chiede pertanto un riferimento normativo di chi deve sostenere la spesa per l'impianto di climatizzazione.
grazie della risposta
Roberto, da Padova (PD)
stante la tabella di riparto spese tra inquilini e proprietari concordata tra confedIlizia - sunia ecc. tale spesa dovrebbe pagarla il proprietario.
il proprietario pero' si rifiuta di pagare l'impianto di climatizzazione sostenendo che all'atto di stipula del contratto, era evidente che lo stato dell'immobile non aveva tale impianto, e che e' stata accettata la locazione dell'immobile cosi' come visto e ritenuto idoneo all'attivita'.
si chiede pertanto un riferimento normativo di chi deve sostenere la spesa per l'impianto di climatizzazione.
grazie della risposta
Roberto, da Padova (PD)
Risposta ADUC
il proprietario e' tenuto a sostenere le spese di manutenzione straordinaria di un impianto esistente, secondo quanto stabilito negli accordi di categoria da lei citati. In questo caso invece, se il locatore lo autorizza, sara' solo il conduttore a dover provvedere alle spese di installazione senza alcun diritto di rivalsa.
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