Cara ADUC
Spese idraulico chi paga?
Domanda
2 settembre 2013
Salve, sono conduttore di un appartamento in affitto e qualche mese fa ho chiamato l'idraulico per eseguire i lavori di pulizia ordinaria della caldaia che, come da contratto, spettano a me conduttore.
L'idraulico, ha rilevato un malfunzionamento della caldaia (noi avevamo già notato delle anomalie) e ha individuato un pezzo da sostituire che non ha nulla a che fare con la pulizia ordinaria...
Io, pensando che la proprietaria avrebbe sicuramente approvato, ho fatto sostituire il pezzo anticipando la spesa di 100 euro per poi sentirmi dire dalla proprietaria che questa spesa spetta comunque al conduttore.
Un paio di giorni fa, si è rotto un rubinetto nel bagno e ho fatto aggiustare anche queste a mie spese e vorrei sapere se veramente queste spese (sia caldaia che rubinetto) sono a carico mio, ed in generale in quali casi deve pagare il locatore e in quali il conduttore.
Grazie mille
Hamid, da Tortona
L'idraulico, ha rilevato un malfunzionamento della caldaia (noi avevamo già notato delle anomalie) e ha individuato un pezzo da sostituire che non ha nulla a che fare con la pulizia ordinaria...
Io, pensando che la proprietaria avrebbe sicuramente approvato, ho fatto sostituire il pezzo anticipando la spesa di 100 euro per poi sentirmi dire dalla proprietaria che questa spesa spetta comunque al conduttore.
Un paio di giorni fa, si è rotto un rubinetto nel bagno e ho fatto aggiustare anche queste a mie spese e vorrei sapere se veramente queste spese (sia caldaia che rubinetto) sono a carico mio, ed in generale in quali casi deve pagare il locatore e in quali il conduttore.
Grazie mille
Hamid, da Tortona
Risposta ADUC
il proprietario paga le spese straordinarie, mentre il conduttore quelle ordinarie. Qui le necessarie informazioni: http://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
Le spese straordinarie, tranne particolari casi di evidente urgenza, devono pero' essere autorizzate dal proprietario, e questo potrebbe aver provocato il rifiuto che le e' stato fatto. Dovrebbe insistere sull'importanza e sulla necessaria immediatezza che necessitava l'intervento fatto.
Le spese straordinarie, tranne particolari casi di evidente urgenza, devono pero' essere autorizzate dal proprietario, e questo potrebbe aver provocato il rifiuto che le e' stato fatto. Dovrebbe insistere sull'importanza e sulla necessaria immediatezza che necessitava l'intervento fatto.
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