Cara ADUC
SPESE CONDOMINIO
Domanda
10 luglio 2023
Buongiorno, abito in un piccolo condominio di 4 unità immobiliari residenziali in unico blocco con entrata in comune e 2 unità commerciali con entrate autonome.
Sinora non abbiamo avuto un'amministratore terzo in quanto la contabilità delle 2 utenze in comune -luce scale ed esterna ed acqua- posta in locale caldaia oggi adibito a ripostiglio- era tenuta da un condominio che non intende più fare tale operato.
Vi chiedo se è necessario nominare un amministratore condominiale esterno o se può essere ancora un condomino a fare la contabilità delle spese comuni.
Vi chiedo anche di consigliarmi modalità per risparmiare sui costi delle utenze condominiali, intestate ad un condomino, che nonostante i bassissimi consumo sono molto alte, soprattutto la luce, per i costi fissi ivati al 22%.
Grazie.
Alberto, dalla provincia di MN
Sinora non abbiamo avuto un'amministratore terzo in quanto la contabilità delle 2 utenze in comune -luce scale ed esterna ed acqua- posta in locale caldaia oggi adibito a ripostiglio- era tenuta da un condominio che non intende più fare tale operato.
Vi chiedo se è necessario nominare un amministratore condominiale esterno o se può essere ancora un condomino a fare la contabilità delle spese comuni.
Vi chiedo anche di consigliarmi modalità per risparmiare sui costi delle utenze condominiali, intestate ad un condomino, che nonostante i bassissimi consumo sono molto alte, soprattutto la luce, per i costi fissi ivati al 22%.
Grazie.
Alberto, dalla provincia di MN
Risposta ADUC
non è necessario nominare un amministratore diverso da un condomino in quanto l'obbligo scatta se il numero dei condomini è superiore a otto (1129 cc).
A ns. conoscenza non vi sono norme che possono evitare di pagare l'iva sulle bollette
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